سجل المبنى
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 سجل المبنى · ضمن مشروع شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,940 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,883 درهم
- للقدم المربعة
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 مبنى ضمن مشروع شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 في شوبها هارتلاند. أُنجز المشروع في 11 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 21.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 56.3% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,940 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,746 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,814 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,649 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 1,847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 900 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 64 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 964 قدم² | 729,792 درهم | 757 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 698 قدم² | 1,380,000 درهم | 1,977 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 478 قدم² | 890,000 درهم | 1,862 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 478 قدم² | 900,000 درهم | 1,883 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 476 قدم² | 870,000 درهم | 1,828 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 476 قدم² | 100,201 درهم | 211 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 701 قدم² | 1,360,000 درهم | 1,940 |
| 15 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 756 قدم² | 1,630,000 درهم | 2,156 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 700 قدم² | 1,520,000 درهم | 2,171 |
| 30 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 484 قدم² | 900,000 درهم | 1,860 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز964 قدم²
729,792 درهم757 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز698 قدم²
1,380,000 درهم1,977 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز478 قدم²
890,000 درهم1,862 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز478 قدم²
900,000 درهم1,883 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز476 قدم²
870,000 درهم1,828 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز476 قدم²
100,201 درهم211 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز701 قدم²
1,360,000 درهم1,940 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز756 قدم²
1,630,000 درهم2,156 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
1,520,000 درهم2,171 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز484 قدم²
900,000 درهم1,860 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2.
أسئلة عن Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
ما سعر القدم المربعة في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,940 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 21.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 56.3% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,940 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 64,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 900,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Sobha Hartland Greens - Phase III - 2؟
أُنجز المشروع في 11 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Sobha Hartland Greens - Phase III - 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.