Обзор проекта
Al Habtoor Tower Башня Аль Хабтор · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 191
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 767 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2026 г.
- 90 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Al Habtoor Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 676,8 млн AED, а их число — 191. Медианная цена off-plan — 2 767 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 1 739
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 90 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 96 % срока по реестру (1 октября 2022 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2023 г., сделок с жильём: 134
- 2 740 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 191
- 2 767 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Habtoor Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 775 AED/фут² Сделок: 20 |
| дек. 2023 г. | 2 721 AED/фут² Сделок: 19 |
| янв. 2024 г. | 2 753 AED/фут² Сделок: 65 |
| февр. 2024 г. | 2 619 AED/фут² Сделок: 32 |
| март 2024 г. | 2 607 AED/фут² Сделок: 27 |
| апр. 2024 г. | 2 623 AED/фут² Сделок: 19 |
| май 2024 г. | 2 670 AED/фут² Сделок: 27 |
| июнь 2024 г. | 2 431 AED/фут² Сделок: 64 |
| июль 2024 г. | 2 588 AED/фут² Сделок: 61 |
| авг. 2024 г. | 2 435 AED/фут² Сделок: 20 |
| сент. 2024 г. | 2 758 AED/фут² Сделок: 26 |
| окт. 2024 г. | 2 782 AED/фут² Сделок: 17 |
| нояб. 2024 г. | 2 572 AED/фут² Сделок: 31 |
| дек. 2024 г. | 2 572 AED/фут² Сделок: 111 |
| янв. 2025 г. | 2 476 AED/фут² Сделок: 51 |
| февр. 2025 г. | 2 493 AED/фут² Сделок: 41 |
| март 2025 г. | 2 503 AED/фут² Сделок: 58 |
| апр. 2025 г. | 2 523 AED/фут² Сделок: 30 |
| май 2025 г. | 2 547 AED/фут² Сделок: 35 |
| июнь 2025 г. | 2 659 AED/фут² Сделок: 61 |
| июль 2025 г. | 2 561 AED/фут² Сделок: 36 |
| авг. 2025 г. | 2 914 AED/фут² Сделок: 74 |
| сент. 2025 г. | 2 734 AED/фут² Сделок: 32 |
| окт. 2025 г. | 2 733 AED/фут² Сделок: 29 |
| нояб. 2025 г. | 2 772 AED/фут² Сделок: 13 |
| дек. 2025 г. | 2 791 AED/фут² Сделок: 20 |
| янв. 2026 г. | 2 968 AED/фут² Сделок: 37 |
| февр. 2026 г. | 2 548 AED/фут² Сделок: 20 |
| март 2026 г. | 2 660 AED/фут² Сделок: 15 |
| апр. 2026 г. | 2 626 AED/фут² Сделок: 38 |
| май 2026 г. | 2 517 AED/фут² Сделок: 12 |
| июнь 2026 г. | 2 791 AED/фут² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 2 388 AED/фут² Сделок: 11 |
| авг. 2026 г. | 2 636 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Habtoor Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/фут²
- 2 844
- Сделки
- 123
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/фут²
- 2 517
- Сделки
- 58
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,7 млн AED
- AED/фут²
- 2 504
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Al Habtoor Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 466 фут² | 4 108 023 AED | 2 802 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 002 фут² | 2 000 000 AED | 1 996 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 044 фут² | 3 086 659 AED | 2 957 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 001 фут² | 2 420 000 AED | 2 418 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 445 фут² | 3 788 854 AED | 2 622 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 001 фут² | 2 835 838 AED | 2 833 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 2 024 фут² | 4 926 355 AED | 2 434 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 547 фут² | 3 614 866 AED | 2 337 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 004 фут² | 2 870 774 AED | 2 859 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 466 фут² | 3 938 795 AED | 2 687 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 466 фут²
4 108 023 AED2 802 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 002 фут²
2 000 000 AED1 996 AED/фут²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 044 фут²
3 086 659 AED2 957 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 001 фут²
2 420 000 AED2 418 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 445 фут²
3 788 854 AED2 622 AED/фут²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 001 фут²
2 835 838 AED2 833 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 024 фут²
4 926 355 AED2 434 AED/фут²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 547 фут²
3 614 866 AED2 337 AED/фут²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 004 фут²
2 870 774 AED2 859 AED/фут²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 466 фут²
3 938 795 AED2 687 AED/фут²
Вопросы о районе Al Habtoor Tower
Сколько стоит квадратный фут в районе Al Habtoor Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 767 AED/фут².
Сколько объектов продано в Al Habtoor Tower за последние 12 месяцев?
Al Habtoor Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 676,8 млн AED, а их число — 191. Медианная цена off-plan — 2 767 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Al Habtoor Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Habtoor Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Habtoor Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.