Обзор проекта
Alba Tower Альба Тауэр · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Century Seven Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 084 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Alba Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 19 084 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (30 сентября 2024 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 207 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 10
- Последние 12 месяцев
- 19 084 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +7,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Alba Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Alba Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 721,8 тыс. AED
- AED/м²
- 15 629
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 19 278
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Alba Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 69 м² | 1 326 222 AED | 19 084 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 39 м² | 810 000 AED | 20 957 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 41 м² | 904 901 AED | 21 840 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 53 м² | 889 503 AED | 16 889 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 42 м² | 844 097 AED | 20 279 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 47 м² | 721 811 AED | 15 296 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 64 м² | 1 300 000 AED | 20 398 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 45 м² | 700 000 AED | 15 629 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 45 м² | 645 939 AED | 14 424 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 45 м² | 639 539 AED | 14 284 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan69 м²
1 326 222 AED19 084 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan39 м²
810 000 AED20 957 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan41 м²
904 901 AED21 840 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan53 м²
889 503 AED16 889 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan42 м²
844 097 AED20 279 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan47 м²
721 811 AED15 296 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan64 м²
1 300 000 AED20 398 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan45 м²
700 000 AED15 629 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan45 м²
645 939 AED14 424 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan45 м²
639 539 AED14 284 AED/м²
Вопросы о районе Alba Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Alba Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 084 AED/м².
Сколько объектов продано в Alba Tower за последние 12 месяцев?
Alba Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 19 084 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Alba Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Alba Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Alba Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.