Обзор проекта
Amali Island Амали Айленд · Проект · The World · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amali Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 16,4 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Amali Island: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 359,8 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 24
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 16,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 85 % срока по реестру (1 июля 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 898 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amali Island
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The World ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The WorldПоследние зарегистрированные сделки: Amali Island
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Вилла · 7 спален · Off-plan | 5 396 м² | 220 000 000 AED | 40 774 |
| 13 февр. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 744 м² | 68 400 000 AED | 18 266 |
| 16 янв. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 559 м² | 71 440 000 AED | 20 075 |
| 29 сент. 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 4 026 м² | 100 000 000 AED | 24 832 |
| 24 июл. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 2 883 м² | 50 000 000 AED | 17 341 |
| 12 мар. 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 571 м² | 73 000 000 AED | 20 441 |
| 12 мар. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 2 902 м² | 47 500 000 AED | 16 361 |
| 10 февр. 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 586 м² | 75 000 000 AED | 20 914 |
| 8 окт. 2024 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 3 046 м² | 47 500 000 AED | 15 597 |
| 18 сент. 2024 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 271 м² | 68 000 000 AED | 20 785 |
12 мар. 2026 г.
Вилла7 спаленOff-plan5 396 м²
220 000 000 AED40 774 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 744 м²
68 400 000 AED18 266 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 559 м²
71 440 000 AED20 075 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan4 026 м²
100 000 000 AED24 832 AED/м²
24 июл. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan2 883 м²
50 000 000 AED17 341 AED/м²
12 мар. 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 571 м²
73 000 000 AED20 441 AED/м²
12 мар. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan2 902 м²
47 500 000 AED16 361 AED/м²
10 февр. 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 586 м²
75 000 000 AED20 914 AED/м²
8 окт. 2024 г.
Вилла5 спаленOff-plan3 046 м²
47 500 000 AED15 597 AED/м²
18 сент. 2024 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 271 м²
68 000 000 AED20 785 AED/м²
Вопросы о районе Amali Island
Сколько объектов продано в Amali Island за последние 12 месяцев?
Amali Island: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 359,8 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Amali Island?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amali Island?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amali Island, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.