Обзор района
The World Мир · World Islands · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
В реестре DLD: World Islands
Полный отчёт по району The World
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена off-plan
- 28 987 AED
- За кв. м
Медианная цена off-plan
Медианная цена за кв. м жилья off-plan, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются. Сделок с готовым жильём слишком мало для его медианы, поэтому показана медиана off-plan.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
The World: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 714,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 28 987 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: World Islands
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Off-plan7Сделок off-plan: 7 (за предыдущие 12 месяцев — 7).Дубай: -10,3 %
- Готовое жильё1Сделок с готовым жильём: 1 (за предыдущие 12 месяцев — 0).Дубай: -27,8 %
Проекты, у которых число сделок изменилось сильнее всего
- Zaya Zuha IslandСделок: 5 (было 2)
- Amali IslandСделок: 3 (было 5)
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: World Islands
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена, все продажи
- 68,6 млн AED
- AED/м²
- 22 755
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Будущее предложение
2 038
Объекты в строительстве или в планах · Проектов: 10
- СтроитсяОбъектов: 1 631Проектов: 7
- В планах или приостановленоОбъектов: 407Проектов: 3
- Новое предложение на один готовый объект
- —Не показывается: большая часть продаж готового жилья в районе приходится на здания старше реестра проектов DLD, поэтому реестр учитывает лишь часть готовых объектов
- Объекты с датой окончания по DLD в ближайшие 24 месяца
- 199Строится или в планах, дата окончания по DLD — в этот срок
Проектов с прошедшей датой окончания по DLD: 4 (объектов: 1 453).
Календарь сдачи по каждому проекту — в отчёте по районуПо реестру проектов DLD для этого района, с учётом квартир и вилл. Записи, не завершённые более чем через 5 лет после даты окончания по DLD, исключены как устаревшие.
Сделки от 2 млн AED
100 %
За последние 12 месяцев 100 % сделок с жильём в районе прошли по цене 2 млн AED или выше (8 из 8). Дубай: 32,9 %.
2 млн AED — минимальная общая стоимость недвижимости для 10-летней «золотой визы» ОАЭ (Golden Residence) для инвесторов в недвижимость, по данным ICP и GDRFA Dubai (правила проверены 5 ноября 2026 г.). Здесь учтены только зарегистрированные цены сделок; каждое заявление власти рассматривают по своим условиям — например, с учётом доли владельца, способа подтверждения стоимости и того, как жильё профинансировано.
- ICP: UAE Golden Residency, условия для инвесторов в недвижимость
- GDRFA Dubai: золотой вид на жительство для инвесторов
Сделки с жильём за последние 12 месяцев, все типы жилья вместе. В отчёте по району — все ценовые диапазоны по типам жилья.
Проекты в районе World Islands
Смотреть все проектыПоследние зарегистрированные сделки: World Islands
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Zaya Zuha Island | Вилла · 6 спален · Готовое жильё | 3 815 м² | 79 000 000 AED | 20 710 |
| 29 июн. 2026 г. | Zaya Zuha Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 076 м² | 70 000 000 AED | 22 755 |
| 12 мар. 2026 г. | Amali Island | Вилла · 7 спален · Off-plan | 5 396 м² | 220 000 000 AED | 40 774 |
| 25 февр. 2026 г. | Zaya Zuha Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 279 м² | 68 575 000 AED | 30 085 |
| 25 февр. 2026 г. | Zaya Zuha Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 248 м² | 68 575 000 AED | 30 505 |
| 25 февр. 2026 г. | Zaya Zuha Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 366 м² | 68 575 000 AED | 28 987 |
| 13 февр. 2026 г. | Amali Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 744 м² | 68 400 000 AED | 18 266 |
| 16 янв. 2026 г. | Amali Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 559 м² | 71 440 000 AED | 20 075 |
| 29 сент. 2025 г. | Amali Island | Вилла · 6 спален · Off-plan | 4 026 м² | 100 000 000 AED | 24 832 |
| 24 июл. 2025 г. | Amali Island | Вилла · 5 спален · Off-plan | 2 883 м² | 50 000 000 AED | 17 341 |
5 окт. 2026 г.
Вилла6 спаленГотовое жильё3 815 м²
79 000 000 AED20 710 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 076 м²
70 000 000 AED22 755 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Вилла7 спаленOff-plan5 396 м²
220 000 000 AED40 774 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 279 м²
68 575 000 AED30 085 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 248 м²
68 575 000 AED30 505 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 366 м²
68 575 000 AED28 987 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 744 м²
68 400 000 AED18 266 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 559 м²
71 440 000 AED20 075 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan4 026 м²
100 000 000 AED24 832 AED/м²
24 июл. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan2 883 м²
50 000 000 AED17 341 AED/м²
Вопросы о районе The World
Сколько стоит квадратный метр в районе The World?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 987 AED/м².
Сколько жилья строится или планируется в районе The World?
На 4 ноября 2026 г. в реестре проектов DLD по району The World числится строящихся или запланированных объектов: 2 038; из них 199 — в проектах с датой окончания по DLD в ближайшие 24 месяца. Дата окончания — это дата из реестра DLD, а не прогноз сдачи.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The World?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The World, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.