Bölge profili
The World World Islands · Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
DLD kayıtlarında: World Islands
The World için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.987 AED
- m² başına
Projeden satış medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan projeden konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir. Hazır konut medyanı için satış çok az olduğundan projeden satışların medyanı gösterilir.
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The World için toplam 714,6 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.987 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
World Islands: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Projeden77 projeden satış; önceki 12 ayda 7.Dubai: -%10,3
- Hazır11 hazır satış; önceki 12 ayda 0.Dubai: -%27,8
Satış sayısı en çok değişen projeler
- Zaya Zuha Island5 satış; önceki 12 ayda 2
- Amali Island3 satış; önceki 12 ayda 5
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
World Islands: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 6+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 68,6 Mn AED
- AED/m²
- 22.755
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Gelecek arz
2.038
Yapımı süren veya planlanan konut · 10 proje
- Yapımı süren1.631 konut7 proje
- Planlanan veya bekleyen407 konut3 proje
- Tamamlanmış konut başına gelecek arz
- —Gösterilmiyor: bölgedeki hazır satışların çoğu DLD proje kaydından eski binalarda, bu yüzden kayıt tamamlanmış konutların yalnızca bir kısmını sayıyor
- DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar
- 199Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan
4 proje (1.453 konut) DLD bitiş tarihini geçmiş durumda.
Proje proje teslim takvimi bölge raporundaBu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.
2 Mn AED ve üzeri satışlar
%100
Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %100 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (8 satıştan 8). Dubai: %32,9.
ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.
- ICP: UAE Golden Residency, emlak yatırımcıları için koşullar
- GDRFA Dubai: yatırımcılar için altın oturum izni
Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır.
World Islands bölgesindeki projeler
Tüm projeleri inceleyinWorld Islands: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Zaya Zuha Island | Villa · 6+1 · Hazır | 3.815 m² | 79.000.000 AED | 20.710 |
| 29 Haz 2026 | Zaya Zuha Island | Villa · 6+1 · Projeden | 3.076 m² | 70.000.000 AED | 22.755 |
| 12 Mar 2026 | Amali Island | Villa · 7+1 · Projeden | 5.396 m² | 220.000.000 AED | 40.774 |
| 25 Şub 2026 | Zaya Zuha Island | Villa · 6+1 · Projeden | 2.279 m² | 68.575.000 AED | 30.085 |
| 25 Şub 2026 | Zaya Zuha Island | Villa · 6+1 · Projeden | 2.248 m² | 68.575.000 AED | 30.505 |
| 25 Şub 2026 | Zaya Zuha Island | Villa · 6+1 · Projeden | 2.366 m² | 68.575.000 AED | 28.987 |
| 13 Şub 2026 | Amali Island | Villa · 6+1 · Projeden | 3.744 m² | 68.400.000 AED | 18.266 |
| 16 Oca 2026 | Amali Island | Villa · 6+1 · Projeden | 3.559 m² | 71.440.000 AED | 20.075 |
| 29 Eyl 2025 | Amali Island | Villa · 6+1 · Projeden | 4.026 m² | 100.000.000 AED | 24.832 |
| 24 Tem 2025 | Amali Island | Villa · 5+1 · Projeden | 2.883 m² | 50.000.000 AED | 17.341 |
5 Eki 2026
Villa6+1Hazır3.815 m²
79.000.000 AED20.710 AED/m²
29 Haz 2026
Villa6+1Projeden3.076 m²
70.000.000 AED22.755 AED/m²
12 Mar 2026
Villa7+1Projeden5.396 m²
220.000.000 AED40.774 AED/m²
25 Şub 2026
Villa6+1Projeden2.279 m²
68.575.000 AED30.085 AED/m²
25 Şub 2026
Villa6+1Projeden2.248 m²
68.575.000 AED30.505 AED/m²
25 Şub 2026
Villa6+1Projeden2.366 m²
68.575.000 AED28.987 AED/m²
13 Şub 2026
Villa6+1Projeden3.744 m²
68.400.000 AED18.266 AED/m²
16 Oca 2026
Villa6+1Projeden3.559 m²
71.440.000 AED20.075 AED/m²
29 Eyl 2025
Villa6+1Projeden4.026 m²
100.000.000 AED24.832 AED/m²
24 Tem 2025
Villa5+1Projeden2.883 m²
50.000.000 AED17.341 AED/m²
The World hakkında sorular
The World bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.987 AED/m² oldu.
The World bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?
4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı The World bölgesinde yapımı süren veya planlanan 2.038 konut listeliyor; bunların 199 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The World için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The World piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.