区域概况
The World 世界群岛 · World Islands · 迪拜 · 房价与租金
本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。
迪拜土地局登记名称：World Islands
数据截至 2026年11月4日
近 12 个月，迪拜土地局在 The World 共登记 8 笔成交，总额 AED 7.1亿。期房中位价为 28,987 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
World Islands价格走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
成交变化从何而来
近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。
- 期房7期房成交 7 笔，此前 12 个月为 7 笔。迪拜：-10.3%
- 现房1现房成交 1 笔，此前 12 个月为 0 笔。迪拜：-27.8%
成交笔数变化最大的项目
- Zaya Zuha Island5 笔成交，此前为 2 笔
- Amali Island3 笔成交，此前为 5 笔
这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。
World Islands各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 6 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 6857.5万
- AED/平方米
- 22,755
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
未来供应
2,038
在建或规划中的住宅，分布于 10 个项目
- 在建1,631 套7 个项目
- 规划中或暂停407 套3 个项目
- 每套已竣工住宅对应的在建及规划住宅
- —不显示：该区域大部分现房成交位于早于迪拜土地局项目登记册的楼宇，登记册只计入其部分已竣工住宅
- 未来 24 个月内待竣工的住宅
- 199在建或规划中，登记竣工日期在此期间内
4 个项目（1,453 套住宅）已过登记竣工日期。
逐个项目的交房时间表见区域报告数据来自迪拜土地局本区域的项目登记册，计入公寓和别墅。超过登记竣工日期 5 年仍未竣工的记录视为过时，不予计入。
AED 200万及以上的成交
100%
近 12 个月本区域 100% 的住宅成交价格为 AED 200万 或以上（8 笔中的 8 笔）。迪拜：32.9%。
根据 ICP 和 GDRFA Dubai 的规定（规则核对日期：2026年11月5日），AED 200万 是阿联酋面向房地产投资者的 10 年期黄金居留（Golden Residence，即黄金签证）的最低房产总价值。此统计仅显示登记成交价格；每份申请由主管部门按其自身条件审批，例如业主所占份额、价值的认证方式以及房产的融资方式。
近 12 个月的住宅成交，所有户型合计。区域报告列出按户型划分的全部价格区间。
World Islands 的项目
浏览全部项目World Islands最新登记成交
| 日期 | 项目 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | Zaya Zuha Island | 别墅 · 6 居室 · 现房 | 3,815 平方米 | AED 79,000,000 | 20,710 |
| 2026年6月29日 | Zaya Zuha Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 3,076 平方米 | AED 70,000,000 | 22,755 |
| 2026年3月12日 | Amali Island | 别墅 · 7 居室 · 期房 | 5,396 平方米 | AED 220,000,000 | 40,774 |
| 2026年2月25日 | Zaya Zuha Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 2,279 平方米 | AED 68,575,000 | 30,085 |
| 2026年2月25日 | Zaya Zuha Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 2,248 平方米 | AED 68,575,000 | 30,505 |
| 2026年2月25日 | Zaya Zuha Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 2,366 平方米 | AED 68,575,000 | 28,987 |
| 2026年2月13日 | Amali Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 3,744 平方米 | AED 68,400,000 | 18,266 |
| 2026年1月16日 | Amali Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 3,559 平方米 | AED 71,440,000 | 20,075 |
| 2025年9月29日 | Amali Island | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 4,026 平方米 | AED 100,000,000 | 24,832 |
| 2025年7月24日 | Amali Island | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 2,883 平方米 | AED 50,000,000 | 17,341 |
2026年10月5日
别墅6 居室现房3,815 平方米
AED 79,000,00020,710 AED/平方米
2026年6月29日
别墅6 居室期房3,076 平方米
AED 70,000,00022,755 AED/平方米
2026年3月12日
别墅7 居室期房5,396 平方米
AED 220,000,00040,774 AED/平方米
2026年2月25日
别墅6 居室期房2,279 平方米
AED 68,575,00030,085 AED/平方米
2026年2月25日
别墅6 居室期房2,248 平方米
AED 68,575,00030,505 AED/平方米
2026年2月25日
别墅6 居室期房2,366 平方米
AED 68,575,00028,987 AED/平方米
2026年2月13日
别墅6 居室期房3,744 平方米
AED 68,400,00018,266 AED/平方米
2026年1月16日
别墅6 居室期房3,559 平方米
AED 71,440,00020,075 AED/平方米
2025年9月29日
别墅6 居室期房4,026 平方米
AED 100,000,00024,832 AED/平方米
2025年7月24日
别墅5 居室期房2,883 平方米
AED 50,000,00017,341 AED/平方米
The World 常见问题
The World 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,987 AED/平方米。
The World 有多少在建或规划中的住宅？
截至 2026年11月4日，迪拜土地局项目登记册列有 The World 在建或规划中的住宅 2,038 套，其中 199 套所在项目的登记竣工日期在未来 24 个月内。登记竣工日期是迪拜土地局登记册中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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