ملف المنطقة
جزر العالم World Islands · دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: World Islands
التقرير الكامل لمنطقة جزر العالم
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,693 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية على الخارطة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولأن مبيعات الوحدات الجاهزة أقل من أن تكفي لسعر وسيط، يُعرض وسيط العقارات على الخارطة.
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جزر العالم بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 714.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,693 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في World Islands
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة7المبيعات على الخارطة: 7، مقابل 7 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -10.3%
- جاهز1مبيعات الجاهز: 1، مقابل 0 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- جزيرة زايا زوهاالمبيعات: 5، مقابل 2
- جزيرة أماليالمبيعات: 3، مقابل 5
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في World Islands
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 68.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,114
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
المعروض المستقبلي
2,038
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 10)
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 1,631المشاريع: 7
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 407المشاريع: 3
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- —غير معروضة: معظم مبيعات الوحدات الجاهزة في المنطقة تقع في مبانٍ أقدم من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، فلا يحصي السجل إلا جزءاً من وحداتها المكتملة
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 199قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 4، وعدد وحداتها 1,453.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
100%
100% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (8 من 8). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في World Islands
تصفّح جميع المشاريعأحدث المبيعات المسجّلة في World Islands
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | جزيرة زايا زوها | فيلا · 6 غرف نوم · جاهز | 41,067 قدم² | 79,000,000 درهم | 1,924 |
| 29 يونيو 2026 | جزيرة زايا زوها | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 33,105 قدم² | 70,000,000 درهم | 2,114 |
| 12 مارس 2026 | جزيرة أمالي | فيلا · 7 غرف نوم · على الخارطة | 58,082 قدم² | 220,000,000 درهم | 3,788 |
| 25 فبراير 2026 | جزيرة زايا زوها | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 24,532 قدم² | 68,575,000 درهم | 2,795 |
| 25 فبراير 2026 | جزيرة زايا زوها | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 24,193 قدم² | 68,575,000 درهم | 2,834 |
| 25 فبراير 2026 | جزيرة زايا زوها | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 25,465 قدم² | 68,575,000 درهم | 2,693 |
| 13 فبراير 2026 | جزيرة أمالي | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 40,295 قدم² | 68,400,000 درهم | 1,697 |
| 16 يناير 2026 | جزيرة أمالي | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 38,306 قدم² | 71,440,000 درهم | 1,865 |
| 29 سبتمبر 2025 | جزيرة أمالي | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 43,338 قدم² | 100,000,000 درهم | 2,307 |
| 24 يوليو 2025 | جزيرة أمالي | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 31,035 قدم² | 50,000,000 درهم | 1,611 |
5 أكتوبر 2026
فيلا6 غرف نومجاهز41,067 قدم²
79,000,000 درهم1,924 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة33,105 قدم²
70,000,000 درهم2,114 درهم/قدم²
12 مارس 2026
فيلا7 غرف نومعلى الخارطة58,082 قدم²
220,000,000 درهم3,788 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة24,532 قدم²
68,575,000 درهم2,795 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة24,193 قدم²
68,575,000 درهم2,834 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة25,465 قدم²
68,575,000 درهم2,693 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة40,295 قدم²
68,400,000 درهم1,697 درهم/قدم²
16 يناير 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة38,306 قدم²
71,440,000 درهم1,865 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2025
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة43,338 قدم²
100,000,000 درهم2,307 درهم/قدم²
24 يوليو 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة31,035 قدم²
50,000,000 درهم1,611 درهم/قدم²
أسئلة عن جزر العالم
ما سعر القدم المربعة في جزر العالم؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,693 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في جزر العالم؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في جزر العالم وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 2,038، منها 199 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جزر العالم؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جزر العالم جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.