Обзор проекта
Zaya Zuha Island Зайя Зуха Айленд · Проект · The World · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zaya Zuha Island For Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 81,1 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2025 г.. Zaya Zuha Island: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 354,7 млн AED, а их число — 5.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2025 г.
- Объекты
- 28
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 81,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 марта 2023 г. — 30 июня 2025 г.) истёк; с его начала прошло 158 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 455 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 28 987 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- +23,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Zaya Zuha Island
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Zaya Zuha Island
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена, все продажи
- 68,6 млн AED
- AED/м²
- 28 987
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The World ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The WorldПоследние зарегистрированные сделки: Zaya Zuha Island
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Готовое жильё | 3 815 м² | 79 000 000 AED | 20 710 |
| 29 июн. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 076 м² | 70 000 000 AED | 22 755 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 248 м² | 68 575 000 AED | 30 505 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 366 м² | 68 575 000 AED | 28 987 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 279 м² | 68 575 000 AED | 30 085 |
| 7 мая 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 275 м² | 60 900 000 AED | 26 770 |
| 5 мая 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 296 м² | 79 200 000 AED | 34 498 |
| 18 июл. 2024 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 399 м² | 61 000 000 AED | 25 435 |
| 30 нояб. 2023 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 2 255 м² | 64 110 258 AED | 28 427 |
| 3 нояб. 2023 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 3 486 м² | 72 140 056 AED | 20 699 |
5 окт. 2026 г.
Вилла6 спаленГотовое жильё3 815 м²
79 000 000 AED20 710 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 076 м²
70 000 000 AED22 755 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 248 м²
68 575 000 AED30 505 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 366 м²
68 575 000 AED28 987 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 279 м²
68 575 000 AED30 085 AED/м²
7 мая 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 275 м²
60 900 000 AED26 770 AED/м²
5 мая 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 296 м²
79 200 000 AED34 498 AED/м²
18 июл. 2024 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 399 м²
61 000 000 AED25 435 AED/м²
30 нояб. 2023 г.
Вилла6 спаленOff-plan2 255 м²
64 110 258 AED28 427 AED/м²
3 нояб. 2023 г.
Вилла6 спаленOff-plan3 486 м²
72 140 056 AED20 699 AED/м²
Вопросы о районе Zaya Zuha Island
Сколько объектов продано в Zaya Zuha Island за последние 12 месяцев?
Zaya Zuha Island: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 354,7 млн AED, а их число — 5. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Zaya Zuha Island?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Zaya Zuha Island?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Zaya Zuha Island, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.