Обзор проекта
Azizi Riviera 67 Азизи Ривьера 67 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 830 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2025 г. проект завершён. Azizi Riviera 67: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 22 830 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 28 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 27 марта 2025 г.
- Объекты
- 198
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 810 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 40
- Последние 12 месяцев
- 22 830 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +13,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 67
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2024 г. | — | 24 197 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | 22 658 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — | 23 799 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | 25 564 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 24 854 AED/м² Сделок: 39 | 21 162 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2025 г. | 24 122 AED/м² Сделок: 20 | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | 22 766 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2025 г. | 25 424 AED/м² Сделок: 10 | — |
| авг. 2025 г. | 25 435 AED/м² Сделок: 13 | — |
| сент. 2025 г. | 22 647 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2025 г. | 24 036 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 67
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 829,4 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 67
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 746 010 AED | 21 937 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 85 м² | 1 500 000 AED | 17 642 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 926 640 AED | 22 163 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 1 736 475 AED | 18 417 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 85 м² | 1 890 510 AED | 22 120 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 829 400 AED | 24 391 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 378 800 AED | 23 594 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 928 070 AED | 22 195 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 88 м² | 2 080 000 AED | 23 519 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 819 900 AED | 24 111 |
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
746 010 AED21 937 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё85 м²
1 500 000 AED17 642 AED/м²
14 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
926 640 AED22 163 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
1 736 475 AED18 417 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё85 м²
1 890 510 AED22 120 AED/м²
11 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
829 400 AED24 391 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 378 800 AED23 594 AED/м²
31 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
928 070 AED22 195 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
2 080 000 AED23 519 AED/м²
26 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
819 900 AED24 111 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 67
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 67?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 830 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 67 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 67: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 22 830 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 67?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 67 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 49. При медианной цене готового жилья 829 400 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 67?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 67?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 67, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.