Обзор проекта
Banyan Tree Residences Hillside Dubai Банъян Три Резиденсес Хиллсайд Дубай · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sweid & Sweid Hillside Development Dmcc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 005 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 мая 2020 проект завершён. Banyan Tree Residences Hillside Dubai: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,9 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 25 005 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 ноября 2016
- Дата окончания по DLD
- 15 мая 2020
- Фактическое завершение
- 15 мая 2020
- Объекты
- 236
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 148 AED
- Первые 90 дней с июль 2020, сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- 25 005 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Banyan Tree Residences Hillside Dubai
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Banyan Tree Residences Hillside Dubai
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 141,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: Banyan Tree Residences Hillside Dubai
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 2 150 000 AED | 27 190 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 3 400 000 AED | 24 563 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 660 000 AED | 21 000 |
| 18 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 204 м² | 5 100 000 AED | 24 962 |
| 11 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 4 350 000 AED | 32 378 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 3 800 000 AED | 27 448 |
| 16 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 2 100 000 AED | 25 005 |
| 11 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 2 100 000 AED | 25 005 |
| 10 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 2 100 000 AED | 24 380 |
| 11 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 2 140 000 AED | 27 071 |
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
2 150 000 AED27 190 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
3 400 000 AED24 563 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 660 000 AED21 000 AED/м²
18 мая 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё204 м²
5 100 000 AED24 962 AED/м²
11 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
4 350 000 AED32 378 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
3 800 000 AED27 448 AED/м²
16 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
2 100 000 AED25 005 AED/м²
11 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
2 100 000 AED25 005 AED/м²
10 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
2 100 000 AED24 380 AED/м²
11 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
2 140 000 AED27 071 AED/м²
Вопросы о районе Banyan Tree Residences Hillside Dubai
Сколько стоит квадратный метр в районе Banyan Tree Residences Hillside Dubai?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 005 AED/м².
Сколько объектов продано в Banyan Tree Residences Hillside Dubai за последние 12 месяцев?
Banyan Tree Residences Hillside Dubai: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,9 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 25 005 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Banyan Tree Residences Hillside Dubai?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Banyan Tree Residences Hillside Dubai снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 141 500 AED, новых договоров — 34.
Когда был завершён Banyan Tree Residences Hillside Dubai?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 мая 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Banyan Tree Residences Hillside Dubai?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Banyan Tree Residences Hillside Dubai, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.