Обзор проекта
Cotier House 1 by Imtiaz Коутье Хаус 1 от Имтиаз · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Ghd Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 654 AED
- За кв. м
- Готовность
- 43,5 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 43,5 %, дата окончания по DLD — 15 января 2027 г.. Cotier House 1 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,6 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 28 654 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 января 2027 г.
- Объекты
- 137
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 43,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 90 % срока по реестру (15 января 2025 г. — 15 января 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 170 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 63
- Последние 12 месяцев
- 28 654 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- -3,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cotier House 1 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | 29 170 AED/м² Сделок: 25 |
| апр. 2025 г. | 29 730 AED/м² Сделок: 21 |
| май 2025 г. | 30 343 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 26 802 AED/м² Сделок: 24 |
| июль 2025 г. | 25 984 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | 30 010 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | 26 931 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 27 814 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cotier House 1 by Imtiaz
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 27 459
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Cotier House 1 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 91 м² | 2 500 000 AED | 27 459 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 96 м² | 2 596 243 AED | 27 136 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 982 736 AED | 33 863 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 382 249 AED | 28 944 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 114 м² | 2 813 056 AED | 24 757 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 971 005 AED | 33 626 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 872 842 AED | 35 026 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 342 767 AED | 28 654 |
| 30 янв. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 276 м² | 7 398 523 AED | 26 813 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 100 076 AED | 23 401 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
2 500 000 AED27 459 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
2 596 243 AED27 136 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 982 736 AED33 863 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 382 249 AED28 944 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan114 м²
2 813 056 AED24 757 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 971 005 AED33 626 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 872 842 AED35 026 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 342 767 AED28 654 AED/м²
30 янв. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan276 м²
7 398 523 AED26 813 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 100 076 AED23 401 AED/м²
Вопросы о районе Cotier House 1 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cotier House 1 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 654 AED/м².
Сколько объектов продано в Cotier House 1 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cotier House 1 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,6 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 28 654 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cotier House 1 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 43,5 %, дата окончания по DLD — 15 января 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cotier House 1 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cotier House 1 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.