ملف المشروع
كوتير هاوس 1 من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز جي اج دي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,662 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 43.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 43.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوتير هاوس 1 من امتياز بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 52.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,662 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يناير 2027
- الوحدات
- 137
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 43.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 90% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2025 إلى 15 يناير 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,710 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 63
- آخر 12 شهراً
- 2,662 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- -3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوتير هاوس 1 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | 2,710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أبريل 2025 | 2,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مايو 2025 | 2,819 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 2,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يوليو 2025 | 2,414 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2025 | 2,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| سبتمبر 2025 | 2,502 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 2,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوتير هاوس 1 من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,551
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في كوتير هاوس 1 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 980 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,551 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,030 قدم² | 2,596,243 درهم | 2,521 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 948 قدم² | 2,982,736 درهم | 3,146 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 2,382,249 درهم | 2,689 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,223 قدم² | 2,813,056 درهم | 2,300 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 951 قدم² | 2,971,005 درهم | 3,124 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 883 قدم² | 2,872,842 درهم | 3,254 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 2,342,767 درهم | 2,662 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,970 قدم² | 7,398,523 درهم | 2,491 |
| 16 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 966 قدم² | 2,100,076 درهم | 2,174 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة980 قدم²
2,500,000 درهم2,551 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,030 قدم²
2,596,243 درهم2,521 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة948 قدم²
2,982,736 درهم3,146 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
2,382,249 درهم2,689 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,223 قدم²
2,813,056 درهم2,300 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة951 قدم²
2,971,005 درهم3,124 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة883 قدم²
2,872,842 درهم3,254 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
2,342,767 درهم2,662 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,970 قدم²
7,398,523 درهم2,491 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة966 قدم²
2,100,076 درهم2,174 درهم/قدم²
أسئلة عن كوتير هاوس 1 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوتير هاوس 1 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,662 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوتير هاوس 1 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوتير هاوس 1 من امتياز بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 52.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,662 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوتير هاوس 1 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 43.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوتير هاوس 1 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوتير هاوس 1 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.