Обзор проекта
Cove Boulevard by Imtiaz Коув Бульвар от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 976 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,5 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,5 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2028 г.. Cove Boulevard by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,5 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 17 976 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2028 г.
- Объекты
- 436
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (25 мая 2025 г. — 30 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 866 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 153
- Последние 12 месяцев
- 17 976 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- +3,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Boulevard by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 16 512 AED/м² Сделок: 23 |
| июль 2025 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 74 |
| авг. 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 52 |
| сент. 2025 г. | 16 576 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 30 |
| нояб. 2025 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 18 955 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 18 406 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 17 976 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Boulevard by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 719,7 тыс. AED
- AED/м²
- 18 396
- Сделки
- 32
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 15 037
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 455
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Boulevard by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 511 749 AED | 13 455 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 1 809 195 AED | 13 595 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 718 359 AED | 16 706 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 291 740 AED | 16 813 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 784 244 AED | 18 234 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 761 622 AED | 19 203 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 745 911 AED | 17 341 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 715 483 AED | 16 630 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 712 963 AED | 17 976 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 706 239 AED | 18 492 |
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 511 749 AED13 455 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
1 809 195 AED13 595 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
718 359 AED16 706 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 291 740 AED16 813 AED/м²
4 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
784 244 AED18 234 AED/м²
22 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
761 622 AED19 203 AED/м²
22 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
745 911 AED17 341 AED/м²
22 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
715 483 AED16 630 AED/м²
22 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
712 963 AED17 976 AED/м²
21 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
706 239 AED18 492 AED/м²
Вопросы о районе Cove Boulevard by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Boulevard by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 976 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Boulevard by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Boulevard by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,5 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 17 976 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Boulevard by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,5 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Boulevard by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Boulevard by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.