ملف المشروع
كوف بوليفارد من امتياز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,670 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف بوليفارد من امتياز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,670 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 436
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42% من المدة المسجّلة (من 25 مايو 2025 إلى 30 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,474 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 153
- آخر 12 شهراً
- 1,670 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- +3.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوف بوليفارد من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يوليو 2025 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| أغسطس 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| سبتمبر 2025 | 1,540 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2025 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| نوفمبر 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 1,761 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 1,710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوف بوليفارد من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 719.7 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,709
- المبيعات
- 32
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,397
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,250
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في كوف بوليفارد من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,209 قدم² | 1,511,749 درهم | 1,250 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,433 قدم² | 1,809,195 درهم | 1,263 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 463 قدم² | 718,359 درهم | 1,552 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 827 قدم² | 1,291,740 درهم | 1,562 |
| 4 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 463 قدم² | 784,244 درهم | 1,694 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 427 قدم² | 761,622 درهم | 1,784 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 463 قدم² | 745,911 درهم | 1,611 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 463 قدم² | 715,483 درهم | 1,545 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 427 قدم² | 712,963 درهم | 1,670 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 411 قدم² | 706,239 درهم | 1,718 |
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,209 قدم²
1,511,749 درهم1,250 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,433 قدم²
1,809,195 درهم1,263 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
718,359 درهم1,552 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة827 قدم²
1,291,740 درهم1,562 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
784,244 درهم1,694 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة427 قدم²
761,622 درهم1,784 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
745,911 درهم1,611 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
715,483 درهم1,545 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة427 قدم²
712,963 درهم1,670 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة411 قدم²
706,239 درهم1,718 درهم/قدم²
أسئلة عن كوف بوليفارد من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوف بوليفارد من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,670 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوف بوليفارد من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف بوليفارد من امتياز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,670 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوف بوليفارد من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوف بوليفارد من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوف بوليفارد من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.