Обзор проекта
Cove Edition Residence 6 by Imtiaz Ков Эдишн Резиденс 6 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Cove Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 145
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 008 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25,9 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 10 сентября 2027 г.. Cove Edition Residence 6 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,2 млн AED, а их число — 145. Медианная цена off-plan — 18 008 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 сентября 2027 г.
- Объекты
- 264
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 25,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 62 % срока по реестру (10 июня 2025 г. — 10 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 319 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 124
- После первых 90 дней
- 17 976 AED
- Сделок с жильём: 139
- Изменение
- +2,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 6 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 14 165 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 15 726 AED/м² Сделок: 49 |
| окт. 2025 г. | 17 685 AED/м² Сделок: 59 |
| нояб. 2025 г. | 17 545 AED/м² Сделок: 34 |
| дек. 2025 г. | 18 019 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 17 782 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2026 г. | 17 664 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 19 676 AED/м² Сделок: 19 |
| май 2026 г. | 17 158 AED/м² Сделок: 22 |
| июнь 2026 г. | 18 439 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Edition Residence 6 by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 704,7 тыс. AED
- AED/м²
- 18 320
- Сделки
- 97
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 123
- Сделки
- 39
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 100
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 6 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 036 623 AED | 14 402 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 749 834 AED | 20 129 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 102 436 AED | 16 275 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 756 518 AED | 19 956 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 157 099 AED | 15 242 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 098 070 AED | 14 101 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 739 608 AED | 17 847 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 703 899 AED | 18 439 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 695 818 AED | 18 535 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 755 782 AED | 19 838 |
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 036 623 AED14 402 AED/м²
29 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
749 834 AED20 129 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 102 436 AED16 275 AED/м²
23 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
756 518 AED19 956 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 157 099 AED15 242 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 098 070 AED14 101 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
739 608 AED17 847 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
703 899 AED18 439 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
695 818 AED18 535 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
755 782 AED19 838 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 6 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 6 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 008 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 6 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 6 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,2 млн AED, а их число — 145. Медианная цена off-plan — 18 008 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 6 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 10 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 6 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 6 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.