Обзор проекта
Expo City Sidr Residences Экспо Сити Сидр Резиденсиз · Проект · Expo City Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Expo City Sidr Residences Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 475 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Expo City Sidr Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86,6 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 22 475 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 443
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 25 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 57 % срока по реестру (1 января 2025 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 969 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 194
- Последние 12 месяцев
- 22 475 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Expo City Sidr Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 21 969 AED/м² Сделок: 110 |
| янв. 2025 г. | 22 131 AED/м² Сделок: 44 |
| февр. 2025 г. | 21 851 AED/м² Сделок: 33 |
| март 2025 г. | 21 722 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2025 г. | 21 377 AED/м² Сделок: 24 |
| май 2025 г. | 22 012 AED/м² Сделок: 55 |
| июнь 2025 г. | 21 679 AED/м² Сделок: 53 |
| июль 2025 г. | 21 323 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2025 г. | 22 281 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | 22 324 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2025 г. | 22 249 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2025 г. | 21 474 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Expo City Sidr Residences
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 21 775
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Expo City Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Expo City DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Expo City Sidr Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planSidr Residences 1 | 382 м² | 8 767 000 AED | 22 927 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planSidr Residences 1 | 382 м² | 8 755 000 AED | 22 927 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSidr Residences 1 | 225 м² | 5 107 000 AED | 22 658 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSidr Residences 1 | 224 м² | 5 080 000 AED | 22 658 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSidr Residences 3 | 178 м² | 3 845 000 AED | 21 560 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSidr Residences 3 | 138 м² | 3 135 000 AED | 22 658 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSidr Residences 2 | 127 м² | 2 860 000 AED | 22 475 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSidr Residences 2 | 129 м² | 2 795 000 AED | 21 722 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planSidr Residences 2 | 392 м² | 8 878 000 AED | 22 658 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSidr Residences 1 | 93 м² | 2 110 000 AED | 22 776 |
4 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan382 м²
Sidr Residences 18 767 000 AED22 927 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan382 м²
Sidr Residences 18 755 000 AED22 927 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan225 м²
Sidr Residences 15 107 000 AED22 658 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan224 м²
Sidr Residences 15 080 000 AED22 658 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
Sidr Residences 33 845 000 AED21 560 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Sidr Residences 33 135 000 AED22 658 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Sidr Residences 22 860 000 AED22 475 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Sidr Residences 22 795 000 AED21 722 AED/м²
7 янв. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan392 м²
Sidr Residences 28 878 000 AED22 658 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
Sidr Residences 12 110 000 AED22 776 AED/м²
Вопросы о районе Expo City Sidr Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Expo City Sidr Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 475 AED/м².
Сколько объектов продано в Expo City Sidr Residences за последние 12 месяцев?
Expo City Sidr Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86,6 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 22 475 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Expo City Sidr Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Expo City Sidr Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Expo City Sidr Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.