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项目概况

Expo City Sidr Residences Expo City Sidr Residences 世博城 Sidr · 项目 · Expo City Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Expo City Sidr Residences Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
18
近 12 个月
期房中位价
AED 22,475
每平方米
施工进度
25%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 25%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Sidr Residences 共登记 18 笔成交，总额 AED 8659.6万。期房中位价为 22,475 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度25%

在建

开工日期
2025年1月1日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
443
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 25%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2028年3月31日）已过去 57%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 21,969
自 2024年12月起 90 天内，194 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,475
18 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Expo City Sidr Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年12月 21,969 AED/平方米 110 笔成交
2025年1月 22,131 AED/平方米 44 笔成交
2025年2月 21,851 AED/平方米 33 笔成交
2025年3月 21,722 AED/平方米 26 笔成交
2025年4月 21,377 AED/平方米 24 笔成交
2025年5月 22,012 AED/平方米 55 笔成交
2025年6月 21,679 AED/平方米 53 笔成交
2025年7月 21,323 AED/平方米 17 笔成交
2025年8月 22,281 AED/平方米 12 笔成交
2025年9月 22,324 AED/平方米 15 笔成交
2025年10月 22,249 AED/平方米 16 笔成交
2025年11月 21,474 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 —
2026年4月 —
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 4 笔成交

Expo City Sidr Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 388.5万
    AED/平方米
    21,775
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Expo City Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Expo City Dubai 区域报告

逐栋查看

Expo City Sidr Residences最新登记成交

  • 2026年9月4日

    公寓4 居室期房382 平方米

    Sidr Residences 1

    AED 8,767,00022,927 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓4 居室期房382 平方米

    Sidr Residences 1

    AED 8,755,00022,927 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓3 居室期房225 平方米

    Sidr Residences 1

    AED 5,107,00022,658 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓3 居室期房224 平方米

    Sidr Residences 1

    AED 5,080,00022,658 AED/平方米

  • 2026年7月10日

    公寓3 居室期房178 平方米

    Sidr Residences 3

    AED 3,845,00021,560 AED/平方米

  • 2026年6月25日

    公寓2 居室期房138 平方米

    Sidr Residences 3

    AED 3,135,00022,658 AED/平方米

  • 2026年6月25日

    公寓2 居室期房127 平方米

    Sidr Residences 2

    AED 2,860,00022,475 AED/平方米

  • 2026年5月13日

    公寓2 居室期房129 平方米

    Sidr Residences 2

    AED 2,795,00021,722 AED/平方米

  • 2026年1月7日

    公寓4 居室期房392 平方米

    Sidr Residences 2

    AED 8,878,00022,658 AED/平方米

  • 2025年12月22日

    公寓1 居室期房93 平方米

    Sidr Residences 1

    AED 2,110,00022,776 AED/平方米

Expo City Sidr Residences 常见问题

Expo City Sidr Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,475 AED/平方米。

Expo City Sidr Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Sidr Residences 共登记 18 笔成交，总额 AED 8659.6万。期房中位价为 22,475 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Expo City Sidr Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 25%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Expo City Dubai

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