Обзор проекта
Hillside Residences 3 Хиллсайд Резиденсиз 3 · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jag Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 177 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12,9 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,9 %. Hillside Residences 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,9 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 15 177 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 306
- Здания
- 5
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 659 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 30
- Последние 12 месяцев
- 15 177 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- +13,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hillside Residences 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 13 401 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 13 627 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 14 198 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 13 810 AED/м² Сделок: 75 |
| сент. 2024 г. | 14 305 AED/м² Сделок: 35 |
| окт. 2024 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 41 |
| нояб. 2024 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 31 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 13 821 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | 18 277 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 17 933 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hillside Residences 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 933
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 521
- Сделки
- 9
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 14 391
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateБашни проекта
- Hillside Residences 3 - DСделок за 24 месяца: 27Открыть здание
- Hillside Residences 3 - EСделок за 24 месяца: 25Открыть здание
- Hillside Residences 3 - CСделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Hillside Residences 3 - BСделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Hillside Residences 3 - AСделок за 24 месяца: 6Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Hillside Residences 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planD | 71 м² | 1 140 000 AED | 16 103 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 79 м² | 1 390 777 AED | 17 674 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planD | 117 м² | 1 813 000 AED | 15 565 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 115 м² | 2 050 777 AED | 17 760 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 117 м² | 2 157 777 AED | 18 460 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 76 м² | 1 412 777 AED | 18 546 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 73 м² | 1 314 777 AED | 17 933 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planB | 170 м² | 3 265 777 AED | 19 192 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 117 м² | 2 118 777 AED | 18 105 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 72 м² | 1 324 777 AED | 18 277 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
D1 140 000 AED16 103 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
B1 390 777 AED17 674 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
D1 813 000 AED15 565 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
B2 050 777 AED17 760 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
B2 157 777 AED18 460 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
B1 412 777 AED18 546 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
B1 314 777 AED17 933 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
B3 265 777 AED19 192 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
B2 118 777 AED18 105 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
B1 324 777 AED18 277 AED/м²
Вопросы о районе Hillside Residences 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Hillside Residences 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 177 AED/м².
Сколько объектов продано в Hillside Residences 3 за последние 12 месяцев?
Hillside Residences 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,9 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 15 177 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Hillside Residences 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,9 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hillside Residences 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hillside Residences 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.