Обзор проекта
MAK I'Sola Bella МАК Исола Белла · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mak Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 063 AED
- За кв. м
- Готовность
- 27,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27,2 %, дата окончания по DLD — 5 сентября 2027 г.. MAK I'Sola Bella: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 19 063 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 5 сентября 2027 г.
- Объекты
- 207
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 27,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 72 % срока по реестру (5 сентября 2024 г. — 5 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 189 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 73
- Последние 12 месяцев
- 19 063 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +13,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: MAK I'Sola Bella
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 135 AED/м² Сделок: 31 |
| янв. 2025 г. | 16 372 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 23 |
| март 2025 г. | 14 327 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 15 435 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 23 |
| июль 2025 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 27 |
| авг. 2025 г. | 18 385 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 19 235 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: MAK I'Sola Bella
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 739,2 тыс. AED
- AED/м²
- 19 289
- Сделки
- 16
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 985
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: MAK I'Sola Bella
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 964 656 AED | 14 284 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 262 250 AED | 18 740 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 740 000 AED | 19 289 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 705 000 AED | 18 374 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 750 000 AED | 19 590 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 750 000 AED | 19 547 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 752 000 AED | 19 601 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 720 000 AED | 18 761 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 225 000 AED | 17 847 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 375 000 AED | 16 835 |
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
964 656 AED14 284 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 262 250 AED18 740 AED/м²
21 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
740 000 AED19 289 AED/м²
11 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
705 000 AED18 374 AED/м²
6 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
750 000 AED19 590 AED/м²
6 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
750 000 AED19 547 AED/м²
30 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
752 000 AED19 601 AED/м²
20 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
720 000 AED18 761 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 225 000 AED17 847 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 375 000 AED16 835 AED/м²
Вопросы о районе MAK I'Sola Bella
Сколько стоит квадратный метр в районе MAK I'Sola Bella?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 063 AED/м².
Сколько объектов продано в MAK I'Sola Bella за последние 12 месяцев?
MAK I'Sola Bella: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 19 063 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение MAK I'Sola Bella?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27,2 %, дата окончания по DLD — 5 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MAK I'Sola Bella?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MAK I'Sola Bella, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.