Обзор проекта
Neem at Park Five Ним эт Парк Файв · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 101
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 338 AED
- За кв. м
- Готовность
- 15,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,2 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027 г.. Neem at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,4 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 14 338 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 декабря 2027 г.
- Объекты
- 145
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 15,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (1 июля 2025 г. — 1 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 907 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 48
- После первых 90 дней
- 14 338 AED
- Сделок с жильём: 83
- Изменение
- +4,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Neem at Park Five
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 13 756 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 14 068 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2025 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 14 230 AED/м² Сделок: 30 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2026 г. | 15 026 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Neem at Park Five
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 768
- Сделки
- 50
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 13 746
- Сделки
- 31
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 14 230
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Neem at Park Five
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 163 м² | 2 286 865 AED | 14 058 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 152 м² | 2 298 562 AED | 15 156 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 188 м² | 2 349 657 AED | 12 475 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 152 м² | 2 276 201 AED | 14 962 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 185 306 AED | 14 122 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 1 441 772 AED | 13 799 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 152 м² | 2 267 305 AED | 14 908 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 191 961 AED | 14 165 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 969 822 AED | 13 659 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 070 792 AED | 13 423 |
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
2 286 865 AED14 058 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan152 м²
2 298 562 AED15 156 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan188 м²
2 349 657 AED12 475 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan152 м²
2 276 201 AED14 962 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan155 м²
2 185 306 AED14 122 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
1 441 772 AED13 799 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan152 м²
2 267 305 AED14 908 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan155 м²
2 191 961 AED14 165 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
969 822 AED13 659 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 070 792 AED13 423 AED/м²
Вопросы о районе Neem at Park Five
Сколько стоит квадратный метр в районе Neem at Park Five?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 338 AED/м².
Сколько объектов продано в Neem at Park Five за последние 12 месяцев?
Neem at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,4 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 14 338 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Neem at Park Five?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,2 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Neem at Park Five?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Neem at Park Five, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.