ملف المشروع
نيم في بارك فايف مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 101
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,332 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 15.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيم في بارك فايف بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 139.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,332 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 145
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 15.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 56% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 1 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,292 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 48
- بعد أول 90 يوماً
- 1,332 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 83
- التغيّر
- +4.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نيم في بارك فايف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2026 | 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نيم في بارك فايف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,372
- المبيعات
- 50
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,277
- المبيعات
- 31
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,322
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في نيم في بارك فايف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,751 قدم² | 2,286,865 درهم | 1,306 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,633 قدم² | 2,298,562 درهم | 1,408 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,028 قدم² | 2,349,657 درهم | 1,159 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,637 قدم² | 2,276,201 درهم | 1,390 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,665 قدم² | 2,185,306 درهم | 1,312 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,125 قدم² | 1,441,772 درهم | 1,282 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,637 قدم² | 2,267,305 درهم | 1,385 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,665 قدم² | 2,191,961 درهم | 1,316 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 764 قدم² | 969,822 درهم | 1,269 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 859 قدم² | 1,070,792 درهم | 1,247 |
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,751 قدم²
2,286,865 درهم1,306 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,633 قدم²
2,298,562 درهم1,408 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,028 قدم²
2,349,657 درهم1,159 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,637 قدم²
2,276,201 درهم1,390 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,665 قدم²
2,185,306 درهم1,312 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,125 قدم²
1,441,772 درهم1,282 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,637 قدم²
2,267,305 درهم1,385 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,665 قدم²
2,191,961 درهم1,316 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة764 قدم²
969,822 درهم1,269 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة859 قدم²
1,070,792 درهم1,247 درهم/قدم²
أسئلة عن نيم في بارك فايف
ما سعر القدم المربعة في نيم في بارك فايف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,332 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نيم في بارك فايف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيم في بارك فايف بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 139.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,332 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز نيم في بارك فايف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نيم في بارك فايف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نيم في بارك فايف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.