Обзор проекта
Onda by Kasco Онда от Каско · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kasco Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 590 AED
- За кв. м
- Готовность
- 61,1 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Onda by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 125,9 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 19 590 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027 г.
- Объекты
- 352
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 61,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (1 сентября 2024 г. — 31 августа 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 650 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 79
- Последние 12 месяцев
- 19 590 AED
- Сделок с жильём: 57
- Изменение
- -16 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Onda by Kasco
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 25 177 AED/м² Сделок: 34 |
| март 2025 г. | 26 512 AED/м² Сделок: 33 |
| апр. 2025 г. | 21 431 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 21 894 AED/м² Сделок: 39 |
| июнь 2025 г. | 21 248 AED/м² Сделок: 52 |
| июль 2025 г. | 19 763 AED/м² Сделок: 38 |
| авг. 2025 г. | 20 645 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 20 344 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 20 150 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 19 052 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | 20 957 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 18 944 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2026 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Onda by Kasco
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 20 505
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 19 192
- Сделки
- 45
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Onda by Kasco
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 068 265 AED | 27 448 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 668 777 AED | 20 408 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 629 114 AED | 19 924 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 81 м² | 2 264 000 AED | 27 814 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 676 777 AED | 20 505 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 624 621 AED | 19 235 |
| 27 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 757 545 AED | 21 496 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 335 530 AED | 34 391 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 2 521 354 AED | 18 396 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 307 399 AED | 19 590 |
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 068 265 AED27 448 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 668 777 AED20 408 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 629 114 AED19 924 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan81 м²
2 264 000 AED27 814 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 676 777 AED20 505 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 624 621 AED19 235 AED/м²
27 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 757 545 AED21 496 AED/м²
25 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 335 530 AED34 391 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
2 521 354 AED18 396 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 307 399 AED19 590 AED/м²
Вопросы о районе Onda by Kasco
Сколько стоит квадратный метр в районе Onda by Kasco?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 590 AED/м².
Сколько объектов продано в Onda by Kasco за последние 12 месяцев?
Onda by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 125,9 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 19 590 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Onda by Kasco?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Onda by Kasco?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Onda by Kasco, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.