Обзор проекта
Oxford Gardens Оксфорд Гарденс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Iman Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 58
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 418 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 сентября 2025 г. проект завершён. Oxford Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,3 млн AED, а их число — 58. Медианная цена готового жилья — 19 418 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 11 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 24 сентября 2025 г.
- Объекты
- 240
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 487 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 55
- Последние 12 месяцев
- 19 418 AED
- Сделок с жильём: 58
- Изменение
- +48 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oxford Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 12 271 AED/м² Сделок: 34 |
| дек. 2023 г. | — | 12 196 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2024 г. | — | 13 982 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — | 13 702 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2024 г. | — | 14 316 AED/м² Сделок: 77 |
| апр. 2024 г. | — | 14 004 AED/м² Сделок: 34 |
| май 2024 г. | — | 14 025 AED/м² Сделок: 36 |
| июнь 2024 г. | — | 15 565 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — | 14 305 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — | 13 961 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — | 16 716 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | 16 060 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — | 16 985 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — | 16 792 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | — | 18 772 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — | 19 590 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — | 17 631 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 19 644 AED/м² Сделок: 11 | — |
| нояб. 2025 г. | 17 804 AED/м² Сделок: 13 | — |
| дек. 2025 г. | 20 376 AED/м² Сделок: 15 | — |
| янв. 2026 г. | 18 535 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2026 г. | 20 688 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oxford Gardens
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 790 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале9,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Oxford Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 730 000 AED | 19 074 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 790 000 AED | 20 688 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 745 000 AED | 19 902 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 350 000 AED | 18 729 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 2 025 000 AED | 9 063 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 770 000 AED | 20 064 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 300 000 AED | 18 579 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 300 000 AED | 16 985 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 770 000 AED | 20 570 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 230 000 AED | 17 771 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
730 000 AED19 074 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
790 000 AED20 688 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
745 000 AED19 902 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 350 000 AED18 729 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё224 м²
2 025 000 AED9 063 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
770 000 AED20 064 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 300 000 AED18 579 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 300 000 AED16 985 AED/м²
11 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
770 000 AED20 570 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 230 000 AED17 771 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Oxford Gardens
Сколько стоит квадратный метр в районе Oxford Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 418 AED/м².
Сколько объектов продано в Oxford Gardens за последние 12 месяцев?
Oxford Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,3 млн AED, а их число — 58. Медианная цена готового жилья — 19 418 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Oxford Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Oxford Gardens снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 98. При медианной цене готового жилья 790 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Oxford Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oxford Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oxford Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.