ملف المشروع
أوكسفورد غا ردنز مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إيمان للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 58
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,804 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 24 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوكسفورد غا ردنز بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 62.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,804 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 11 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 24 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 240
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,253 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 55
- آخر 12 شهراً
- 1,804 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 58
- التغيّر
- +48%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوكسفورد غا ردنز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,133 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2024 | — | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | — | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| أبريل 2024 | — | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| مايو 2024 | — | 1,303 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يونيو 2024 | — | 1,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — | 1,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — | 1,297 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,553 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | — | 1,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| يناير 2026 | 1,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | 1,922 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوكسفورد غا ردنز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 790 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية9.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أوكسفورد غا ردنز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 730,000 درهم | 1,772 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 411 قدم² | 790,000 درهم | 1,922 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 403 قدم² | 745,000 درهم | 1,849 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 776 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,740 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,406 قدم² | 2,025,000 درهم | 842 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 413 قدم² | 770,000 درهم | 1,864 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 753 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,726 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,578 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 403 قدم² | 770,000 درهم | 1,911 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 745 قدم² | 1,230,000 درهم | 1,651 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
730,000 درهم1,772 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز411 قدم²
790,000 درهم1,922 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز403 قدم²
745,000 درهم1,849 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز776 قدم²
1,350,000 درهم1,740 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,406 قدم²
2,025,000 درهم842 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز413 قدم²
770,000 درهم1,864 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
1,300,000 درهم1,726 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,300,000 درهم1,578 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز403 قدم²
770,000 درهم1,911 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
1,230,000 درهم1,651 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن أوكسفورد غا ردنز
ما سعر القدم المربعة في أوكسفورد غا ردنز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,804 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوكسفورد غا ردنز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوكسفورد غا ردنز بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 62.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,804 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أوكسفورد غا ردنز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أوكسفورد غا ردنز، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 98). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 790,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أوكسفورد غا ردنز؟
أُنجز المشروع في 24 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوكسفورد غا ردنز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوكسفورد غا ردنز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.