Обзор проекта
Paradise Hills Парадайз Хиллз · Проект · Al Hebiah Fifth · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Paradise Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 833 AED
- За кв. м
- Готовность
- 84,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,1 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Paradise Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,9 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 14 079 AED/м², готового жилья — 14 833 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2025 г.
- Объекты
- 178
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 84,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 октября 2014 г. — 30 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 108 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 151 AED
- Первые 90 дней с июль 2022 г., сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 14 833 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Paradise Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Paradise Hills
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 14 079
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Hebiah Fifth ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Hebiah FifthПоследние зарегистрированные сделки: Paradise Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 348 м² | 2 475 000 AED | 7 104 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 145 м² | 1 740 071 AED | 11 969 |
| 9 окт. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 541 м² | 10 000 000 AED | 18 482 |
| 5 авг. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 756 м² | 10 000 000 AED | 13 240 |
| 10 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 291 м² | 5 400 000 AED | 18 568 |
| 2 июн. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 545 м² | 6 500 000 AED | 11 937 |
| 8 мая 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 674 м² | 10 000 000 AED | 14 833 |
| 30 апр. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 552 м² | 10 000 000 AED | 18 105 |
| 25 мар. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 581 м² | 11 500 000 AED | 19 784 |
| 17 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 256 м² | 3 600 000 AED | 14 079 |
16 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan348 м²
2 475 000 AED7 104 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan145 м²
1 740 071 AED11 969 AED/м²
9 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё541 м²
10 000 000 AED18 482 AED/м²
5 авг. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё756 м²
10 000 000 AED13 240 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan291 м²
5 400 000 AED18 568 AED/м²
2 июн. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё545 м²
6 500 000 AED11 937 AED/м²
8 мая 2026 г.
ВиллаГотовое жильё674 м²
10 000 000 AED14 833 AED/м²
30 апр. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё552 м²
10 000 000 AED18 105 AED/м²
25 мар. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё581 м²
11 500 000 AED19 784 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan256 м²
3 600 000 AED14 079 AED/м²
Вопросы о районе Paradise Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе Paradise Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 833 AED/м² для готового жилья и 14 079 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Paradise Hills за последние 12 месяцев?
Paradise Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,9 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 14 079 AED/м², готового жилья — 14 833 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Paradise Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,1 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Paradise Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Paradise Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.