Обзор проекта
Samana South Haven Самана Саут Хэвен · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Premium Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 123
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 856 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Samana South Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,4 млн AED, а их число — 123. Медианная цена off-plan — 16 856 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 июня 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 200
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 856 AED
- Первые 90 дней с авг. 2026 г., сделок с жильём: 123
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana South Haven
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana South Haven
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 619 тыс. AED
- AED/м²
- 18 116
- Сделки
- 50
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 944 тыс. AED
- AED/м²
- 15 909
- Сделки
- 69
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2Последние зарегистрированные сделки: Samana South Haven
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 961 517 AED | 13 799 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 937 694 AED | 15 532 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 914 000 AED | 15 898 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 899 576 AED | 14 779 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 994 000 AED | 16 953 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 954 000 AED | 15 263 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 51 м² | 924 000 AED | 17 954 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 874 070 AED | 12 540 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 944 000 AED | 15 952 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 877 058 AED | 14 639 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
961 517 AED13 799 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
937 694 AED15 532 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
914 000 AED15 898 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
899 576 AED14 779 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
994 000 AED16 953 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
954 000 AED15 263 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan51 м²
924 000 AED17 954 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
874 070 AED12 540 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
944 000 AED15 952 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
877 058 AED14 639 AED/м²
Вопросы о районе Samana South Haven
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana South Haven?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 856 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana South Haven за последние 12 месяцев?
Samana South Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,4 млн AED, а их число — 123. Медианная цена off-plan — 16 856 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Samana South Haven?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana South Haven?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana South Haven, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.