Обзор проекта
Serenia District - East Серения Дистрикт - Ист · Проект · Jumeirah Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palma Homes Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 124
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 449 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,1 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2030 г.. Serenia District - East: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 458,5 млн AED, а их число — 124. Медианная цена off-plan — 28 449 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2030 г.
- Объекты
- 813
- Здания
- 6
Готовность по данным DLD: 1,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 19 % срока по реестру (2 января 2026 г. — 30 июня 2030 г.).
Зданий в реестре DLD: 6, из них со своей страницей здесь: 3.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 503 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 46
- После первых 90 дней
- 27 900 AED
- Сделок с жильём: 78
- Изменение
- -3,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Serenia District - East
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 23 960 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 28 341 AED/м² Сделок: 31 |
| июнь 2026 г. | 28 460 AED/м² Сделок: 24 |
| июль 2026 г. | 26 049 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2026 г. | 26 049 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | 28 804 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2026 г. | 29 052 AED/м² Сделок: 10 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serenia District - East
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 24 692
- Сделки
- 42
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 29 385
- Сделки
- 66
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,1 млн AED
- AED/м²
- 28 621
- Сделки
- 9
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 8 млн AED
- AED/м²
- 30 796
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Serenia District - East
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 130 м² | 3 797 000 AED | 29 321 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 129 м² | 3 603 000 AED | 27 900 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planEast Residence 2 | 214 м² | 7 254 000 AED | 33 863 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 149 м² | 4 303 000 AED | 28 783 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planEast Residence 3 | 79 м² | 1 965 000 AED | 24 735 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 148 м² | 4 257 000 AED | 28 804 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 129 м² | 4 088 000 AED | 31 775 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 127 м² | 3 905 000 AED | 30 839 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 124 м² | 3 831 000 AED | 30 817 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planEast Residence 3 | 129 м² | 3 787 000 AED | 29 385 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
East Residence 33 797 000 AED29 321 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
East Residence 33 603 000 AED27 900 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan214 м²
East Residence 27 254 000 AED33 863 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan149 м²
East Residence 34 303 000 AED28 783 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
East Residence 31 965 000 AED24 735 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
East Residence 34 257 000 AED28 804 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
East Residence 34 088 000 AED31 775 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
East Residence 33 905 000 AED30 839 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
East Residence 33 831 000 AED30 817 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
East Residence 33 787 000 AED29 385 AED/м²
Вопросы о районе Serenia District - East
Сколько стоит квадратный метр в районе Serenia District - East?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 449 AED/м².
Сколько объектов продано в Serenia District - East за последние 12 месяцев?
Serenia District - East: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 458,5 млн AED, а их число — 124. Медианная цена off-plan — 28 449 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Serenia District - East?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2030 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serenia District - East?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serenia District - East, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.