项目概况
Serenia District - East 项目 · Jumeirah Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Palma Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 124
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 28,449
- 每平方米
- 施工进度
- 1.1%
- 登记竣工日期 2030年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.1%，登记竣工日期为 2030年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia District - East 共登记 124 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 28,449 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2026年1月2日
- 登记竣工日期
- 2030年6月30日
- 套数
- 813
- 楼栋数
- 6
迪拜土地局登记施工进度 1.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月2日 至 2030年6月30日）已过去 19%。
迪拜土地局登记册列有 6 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 28,503
- 自 2026年3月起 90 天内，46 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 27,900
- 78 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Serenia District - East登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 23,960 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | 28,341 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2026年6月 | 28,460 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2026年7月 | 26,049 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2026年8月 | 26,049 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年9月 | 28,804 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年10月 | 29,052 AED/平方米 10 笔成交 |
Serenia District - East各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 196.5万
- AED/平方米
- 24,692
- 成交量
- 42
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 391.1万
- AED/平方米
- 29,385
- 成交量
- 66
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 613.1万
- AED/平方米
- 28,621
- 成交量
- 9
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 799.6万
- AED/平方米
- 30,796
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Islands 区域报告逐栋查看
Serenia District - East最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 130 平方米 | AED 3,797,000 | 29,321 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 129 平方米 | AED 3,603,000 | 27,900 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房East Residence 2 | 214 平方米 | AED 7,254,000 | 33,863 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 149 平方米 | AED 4,303,000 | 28,783 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房East Residence 3 | 79 平方米 | AED 1,965,000 | 24,735 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 148 平方米 | AED 4,257,000 | 28,804 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 129 平方米 | AED 4,088,000 | 31,775 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 127 平方米 | AED 3,905,000 | 30,839 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 124 平方米 | AED 3,831,000 | 30,817 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房East Residence 3 | 129 平方米 | AED 3,787,000 | 29,385 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房130 平方米
East Residence 3AED 3,797,00029,321 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房129 平方米
East Residence 3AED 3,603,00027,900 AED/平方米
2026年10月22日
公寓3 居室期房214 平方米
East Residence 2AED 7,254,00033,863 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室期房149 平方米
East Residence 3AED 4,303,00028,783 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房79 平方米
East Residence 3AED 1,965,00024,735 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房148 平方米
East Residence 3AED 4,257,00028,804 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房129 平方米
East Residence 3AED 4,088,00031,775 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房127 平方米
East Residence 3AED 3,905,00030,839 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房124 平方米
East Residence 3AED 3,831,00030,817 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房129 平方米
East Residence 3AED 3,787,00029,385 AED/平方米
Serenia District - East 常见问题
Serenia District - East 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,449 AED/平方米。
Serenia District - East过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia District - East 共登记 124 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 28,449 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenia District - East预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.1%，登记竣工日期为 2030年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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