Обзор проекта
Sola Residences Сола Резиденсез · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sola Residences Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 68
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 800 AED
- За кв. м
- Готовность
- 23,6 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 23,6 %, дата окончания по DLD — 15 сентября 2027 г.. Sola Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 97,7 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 14 800 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 сентября 2027 г.
- Объекты
- 260
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 23,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 66 % срока по реестру (15 марта 2025 г. — 15 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 972 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 57
- Последние 12 месяцев
- 14 800 AED
- Сделок с жильём: 68
- Изменение
- +7,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sola Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 13 918 AED/м² Сделок: 95 |
| сент. 2025 г. | 14 176 AED/м² Сделок: 21 |
| окт. 2025 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 35 |
| нояб. 2025 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2025 г. | 14 381 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 14 854 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sola Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 823
- Сделки
- 19
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 14 660
- Сделки
- 37
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 13 455
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateПоследние зарегистрированные сделки: Sola Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 254 000 AED | 18 460 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 226 360 AED | 18 008 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 590 300 AED | 14 531 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 128 800 AED | 16 576 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 101 м² | 1 613 040 AED | 15 984 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 400 000 AED | 15 500 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 1 631 150 AED | 13 035 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 1 784 800 AED | 13 659 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 012 282 AED | 15 069 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 1 764 560 AED | 13 509 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 254 000 AED18 460 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 226 360 AED18 008 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 590 300 AED14 531 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 128 800 AED16 576 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
1 613 040 AED15 984 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 400 000 AED15 500 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
1 631 150 AED13 035 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
1 784 800 AED13 659 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 012 282 AED15 069 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
1 764 560 AED13 509 AED/м²
Вопросы о районе Sola Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Sola Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 800 AED/м².
Сколько объектов продано в Sola Residences за последние 12 месяцев?
Sola Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 97,7 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 14 800 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sola Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 23,6 %, дата окончания по DLD — 15 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sola Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sola Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.