Обзор проекта
Taiyo Residences Тайо Резиденсиз · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Continental Investments Lmd
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 269
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 179 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Taiyo Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 283,4 млн AED, а их число — 269. Медианная цена off-plan — 17 179 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 379
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 12,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 57 % срока по реестру (1 мая 2025 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 587 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 52
- Последние 12 месяцев
- 17 179 AED
- Сделок с жильём: 269
- Изменение
- +9,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Taiyo Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 16 824 AED/м² Сделок: 35 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 16 092 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 32 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 16 436 AED/м² Сделок: 68 |
| янв. 2026 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 55 |
| февр. 2026 г. | 17 847 AED/м² Сделок: 48 |
| март 2026 г. | 17 438 AED/м² Сделок: 27 |
| апр. 2026 г. | 17 567 AED/м² Сделок: 44 |
| май 2026 г. | 18 116 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Taiyo Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 666 тыс. AED
- AED/м²
- 18 525
- Сделки
- 54
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 17 319
- Сделки
- 150
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 14 564
- Сделки
- 60
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 18 266
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateПоследние зарегистрированные сделки: Taiyo Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 205 342 AED | 20 085 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 196 881 AED | 20 129 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 1 032 735 AED | 18 869 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 119 049 AED | 19 913 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 019 442 AED | 17 147 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 635 205 AED | 18 137 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 080 000 AED | 17 997 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 087 969 AED | 18 126 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 167 960 AED | 19 192 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 1 535 370 AED | 14 994 |
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 205 342 AED20 085 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 196 881 AED20 129 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
1 032 735 AED18 869 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 119 049 AED19 913 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 019 442 AED17 147 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
635 205 AED18 137 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 080 000 AED17 997 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 087 969 AED18 126 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 167 960 AED19 192 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
1 535 370 AED14 994 AED/м²
Вопросы о районе Taiyo Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Taiyo Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 179 AED/м².
Сколько объектов продано в Taiyo Residences за последние 12 месяцев?
Taiyo Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 283,4 млн AED, а их число — 269. Медианная цена off-plan — 17 179 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Taiyo Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Taiyo Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Taiyo Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.