Обзор проекта
The Maiden Residence Ж Мейден Резиденс · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tulip Althahabi Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 936 AED
- За кв. м
- Готовность
- 73 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 73 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. The Maiden Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 10 936 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 71
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 73 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 января 2024 г. — 31 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 143 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 989 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 10 936 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- -10,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Maiden Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Maiden Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 456 тыс. AED
- AED/м²
- 10 936
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: The Maiden Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 528 104 AED | 13 498 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 66 м² | 466 065 AED | 7 029 |
| 27 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 680 250 AED | 8 385 |
| 3 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 861 650 AED | 11 582 |
| 3 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 456 000 AED | 10 936 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 29 м² | 450 000 AED | 15 726 |
| 19 нояб. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 29 м² | 265 000 AED | 9 257 |
| 29 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 861 650 AED | 11 862 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 911 400 AED | 8 041 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 50 м² | 484 500 AED | 9 731 |
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
528 104 AED13 498 AED/м²
12 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan66 м²
466 065 AED7 029 AED/м²
27 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
680 250 AED8 385 AED/м²
3 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
861 650 AED11 582 AED/м²
3 дек. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
456 000 AED10 936 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan29 м²
450 000 AED15 726 AED/м²
19 нояб. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan29 м²
265 000 AED9 257 AED/м²
29 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
861 650 AED11 862 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
911 400 AED8 041 AED/м²
27 окт. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan50 м²
484 500 AED9 731 AED/м²
Вопросы о районе The Maiden Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе The Maiden Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 936 AED/м².
Сколько объектов продано в The Maiden Residence за последние 12 месяцев?
The Maiden Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 10 936 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Maiden Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 73 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Maiden Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Maiden Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.