Обзор проекта
The Valley - Elea Зе Вэлли - Эля · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 22 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. The Valley - Elea: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3,7 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 128
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 22 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 176 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 118
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Elea
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Elea
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 31 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 336 м² | 3 667 888 AED | 10 904 |
| 15 июл. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 2 965 929 AED | 16 469 |
| 19 июн. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 282 м² | 3 760 888 AED | 13 336 |
| 19 июн. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 067 888 AED | 17 039 |
| 19 июн. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 022 888 AED | 16 792 |
| 16 июн. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 282 м² | 3 653 888 AED | 12 960 |
| 4 июн. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 337 м² | 3 660 888 AED | 10 872 |
| 3 июн. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 276 м² | 3 568 888 AED | 12 927 |
| 20 мая 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 290 888 AED | 18 277 |
| 20 мая 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 116 888 AED | 17 308 |
31 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan336 м²
3 667 888 AED10 904 AED/м²
15 июл. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
2 965 929 AED16 469 AED/м²
19 июн. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan282 м²
3 760 888 AED13 336 AED/м²
19 июн. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 067 888 AED17 039 AED/м²
19 июн. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 022 888 AED16 792 AED/м²
16 июн. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan282 м²
3 653 888 AED12 960 AED/м²
4 июн. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan337 м²
3 660 888 AED10 872 AED/м²
3 июн. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan276 м²
3 568 888 AED12 927 AED/м²
20 мая 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 290 888 AED18 277 AED/м²
20 мая 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 116 888 AED17 308 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Elea
Сколько объектов продано в The Valley - Elea за последние 12 месяцев?
The Valley - Elea: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3,7 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Elea?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Elea?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Elea, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.