ملف المشروع
ذا فالي - اليا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 1
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 22%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في ذا فالي - اليا بقيمة 3.7 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 128
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 22% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,317 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 118
- آخر 12 شهراً
- —
- صفقة بيع سكنية واحدة
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - اليا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - اليا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 31 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,621 قدم² | 3,667,888 درهم | 1,013 |
| 15 يوليو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 2,965,929 درهم | 1,530 |
| 19 يونيو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,035 قدم² | 3,760,888 درهم | 1,239 |
| 19 يونيو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 3,067,888 درهم | 1,583 |
| 19 يونيو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 3,022,888 درهم | 1,560 |
| 16 يونيو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,035 قدم² | 3,653,888 درهم | 1,204 |
| 4 يونيو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,624 قدم² | 3,660,888 درهم | 1,010 |
| 3 يونيو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,971 قدم² | 3,568,888 درهم | 1,201 |
| 20 مايو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 3,290,888 درهم | 1,698 |
| 20 مايو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 3,116,888 درهم | 1,608 |
31 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,621 قدم²
3,667,888 درهم1,013 درهم/قدم²
15 يوليو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
2,965,929 درهم1,530 درهم/قدم²
19 يونيو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,035 قدم²
3,760,888 درهم1,239 درهم/قدم²
19 يونيو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
3,067,888 درهم1,583 درهم/قدم²
19 يونيو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
3,022,888 درهم1,560 درهم/قدم²
16 يونيو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,035 قدم²
3,653,888 درهم1,204 درهم/قدم²
4 يونيو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,624 قدم²
3,660,888 درهم1,010 درهم/قدم²
3 يونيو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,971 قدم²
3,568,888 درهم1,201 درهم/قدم²
20 مايو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
3,290,888 درهم1,698 درهم/قدم²
20 مايو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
3,116,888 درهم1,608 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - اليا
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - اليا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في ذا فالي - اليا بقيمة 3.7 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - اليا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - اليا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - اليا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.