Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

The Valley - Kaia Зе Вэлли - Кайя · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Emaar Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
2
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
—
За кв. м
Готовность
19,1 %
Дата окончания по DLD: июль 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,1 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. The Valley - Kaia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,2 млн AED, а их число — 2.

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность19,1 %

Строится

Начало
28 февраля 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 июля 2028 г.
Объекты
156
Здания
0

Готовность по данным DLD: 19,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 49 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 31 июля 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 651 AED
Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 148
Последние 12 месяцев
—
Сделок с жильём: 2
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: The Valley - Kaia

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району The Valley

Последние зарегистрированные сделки: The Valley - Kaia

  • 21 сент. 2026 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    3 475 888 AED19 978 AED/м²

  • 5 янв. 2026 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 722 888 AED15 651 AED/м²

  • 31 окт. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 954 888 AED16 985 AED/м²

  • 13 окт. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 763 888 AED15 888 AED/м²

  • 1 сент. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 937 888 AED16 889 AED/м²

  • 13 авг. 2025 г.

    Вилла4 спальниOff-plan346 м²

    3 624 888 AED10 484 AED/м²

  • 28 июл. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 835 000 AED16 297 AED/м²

  • 15 июл. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 692 930 AED15 479 AED/м²

  • 14 июл. 2025 г.

    Вилла4 спальниOff-plan354 м²

    3 492 888 AED9 860 AED/м²

  • 30 июн. 2025 г.

    Вилла3 спальниOff-plan174 м²

    2 821 888 AED16 221 AED/м²

Вопросы о районе The Valley - Kaia

Сколько объектов продано в The Valley - Kaia за последние 12 месяцев?

The Valley - Kaia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,2 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение The Valley - Kaia?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,1 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Kaia?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Kaia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности