ملف المشروع
ذا فالي - كايا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 2
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 19.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 19.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - كايا بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 6.2 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 156
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 19.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 49% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,454 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 148
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - كايا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - كايا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 3,475,888 درهم | 1,856 |
| 5 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,722,888 درهم | 1,454 |
| 31 أكتوبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,954,888 درهم | 1,578 |
| 13 أكتوبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,763,888 درهم | 1,476 |
| 1 سبتمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,937,888 درهم | 1,569 |
| 13 أغسطس 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,722 قدم² | 3,624,888 درهم | 974 |
| 28 يوليو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,835,000 درهم | 1,514 |
| 15 يوليو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,692,930 درهم | 1,438 |
| 14 يوليو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,812 قدم² | 3,492,888 درهم | 916 |
| 30 يونيو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,821,888 درهم | 1,507 |
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
3,475,888 درهم1,856 درهم/قدم²
5 يناير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,722,888 درهم1,454 درهم/قدم²
31 أكتوبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,954,888 درهم1,578 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,763,888 درهم1,476 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,937,888 درهم1,569 درهم/قدم²
13 أغسطس 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,722 قدم²
3,624,888 درهم974 درهم/قدم²
28 يوليو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,835,000 درهم1,514 درهم/قدم²
15 يوليو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,692,930 درهم1,438 درهم/قدم²
14 يوليو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,812 قدم²
3,492,888 درهم916 درهم/قدم²
30 يونيو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,821,888 درهم1,507 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - كايا
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - كايا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - كايا بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 6.2 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - كايا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 19.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - كايا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - كايا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.