Обзор проекта
Trussardi Residences 2 Трассарди Резиденсес 2 · Проект · Discovery Gardens · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: M I R A Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 78
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 809 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,6 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,6 %, дата окончания по DLD — 3 июля 2027 г.. Trussardi Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,4 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 22 809 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 июля 2027 г.
- Объекты
- 389
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 4,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 68 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 3 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 249 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 22 809 AED
- Сделок с жильём: 78
- Изменение
- +4,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Trussardi Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 22 217 AED/м² Сделок: 21 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 23 777 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 23 659 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 22 949 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 23 455 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | 21 646 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 21 894 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 9 149 AED/м² Сделок: 19 |
| окт. 2026 г. | 23 207 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Trussardi Residences 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 953,6 тыс. AED
- AED/м²
- 23 261
- Сделки
- 50
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 21 528
- Сделки
- 19
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 19 127
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Discovery Gardens ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Discovery GardensБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Trussardi Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 165 м² | 3 426 038 AED | 20 785 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 40 м² | 1 011 388 AED | 25 381 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 52 м² | 1 118 180 AED | 21 571 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 45 м² | 1 056 693 AED | 23 401 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 40 м² | 1 007 696 AED | 24 940 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 45 м² | 1 006 375 AED | 22 292 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 43 м² | 991 850 AED | 23 207 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 156 м² | 1 422 720 AED | 9 149 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 97 м² | 891 236 AED | 9 149 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 93 м² | 849 332 AED | 9 149 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan165 м²
Tower A3 426 038 AED20 785 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
Tower A1 011 388 AED25 381 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan52 м²
Tower A1 118 180 AED21 571 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Tower A1 056 693 AED23 401 AED/м²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
Tower B1 007 696 AED24 940 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Tower A1 006 375 AED22 292 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
Tower A991 850 AED23 207 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
Tower B1 422 720 AED9 149 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
Tower B891 236 AED9 149 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
Tower B849 332 AED9 149 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Trussardi Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Trussardi Residences 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 809 AED/м².
Сколько объектов продано в Trussardi Residences 2 за последние 12 месяцев?
Trussardi Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,4 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 22 809 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Trussardi Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,6 %, дата окончания по DLD — 3 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Trussardi Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Trussardi Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.