项目概况
Trussardi Residences 2 项目 · Discovery Gardens · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：M I R A Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 78
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 22,809
- 每平方米
- 施工进度
- 4.6%
- 登记竣工日期 2027年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.6%，登记竣工日期为 2027年7月3日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Trussardi Residences 2 共登记 78 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 22,809 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月1日
- 登记竣工日期
- 2027年7月3日
- 套数
- 389
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 4.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2027年7月3日）已过去 68%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,249
- 自 2025年7月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,809
- 78 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Trussardi Residences 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 22,217 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 23,777 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | 23,659 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 22,949 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年3月 | 23,455 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年4月 | 21,646 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 21,894 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 9,149 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年10月 | 23,207 AED/平方米 5 笔成交 |
Trussardi Residences 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 95.4万
- AED/平方米
- 23,261
- 成交量
- 50
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 183.2万
- AED/平方米
- 21,528
- 成交量
- 19
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 326万
- AED/平方米
- 19,127
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Discovery Gardens 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Discovery Gardens 区域报告逐栋查看
Trussardi Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 165 平方米 | AED 3,426,038 | 20,785 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 40 平方米 | AED 1,011,388 | 25,381 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 52 平方米 | AED 1,118,180 | 21,571 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 45 平方米 | AED 1,056,693 | 23,401 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 40 平方米 | AED 1,007,696 | 24,940 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 45 平方米 | AED 1,006,375 | 22,292 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 43 平方米 | AED 991,850 | 23,207 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 156 平方米 | AED 1,422,720 | 9,149 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 97 平方米 | AED 891,236 | 9,149 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 93 平方米 | AED 849,332 | 9,149 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房165 平方米
Tower AAED 3,426,03820,785 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房40 平方米
Tower AAED 1,011,38825,381 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房52 平方米
Tower AAED 1,118,18021,571 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房45 平方米
Tower AAED 1,056,69323,401 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间期房40 平方米
Tower BAED 1,007,69624,940 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间期房45 平方米
Tower AAED 1,006,37522,292 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间期房43 平方米
Tower AAED 991,85023,207 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室期房156 平方米
Tower BAED 1,422,7209,149 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年9月25日
公寓1 居室期房97 平方米
Tower BAED 891,2369,149 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年9月25日
公寓1 居室期房93 平方米
Tower BAED 849,3329,149 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Trussardi Residences 2 常见问题
Trussardi Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,809 AED/平方米。
Trussardi Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Trussardi Residences 2 共登记 78 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 22,809 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Trussardi Residences 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.6%，登记竣工日期为 2027年7月3日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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