ملف المشروع
تروساردي ريزيدنسز 2 مشروع · ديسكفري جاردنز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام اي ار ايه للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 78
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,119 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 3 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تروساردي ريزيدنسز 2 بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 100.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,119 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 يوليو 2027
- الوحدات
- 389
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 68% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 3 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,067 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- 2,119 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 78
- التغيّر
- +4.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تروساردي ريزيدنسز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 2,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 2,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 2,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | 2,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2026 | 2,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تروساردي ريزيدنسز 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 953.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,161
- المبيعات
- 50
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,000
- المبيعات
- 19
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,777
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديسكفري جاردنز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديسكفري جاردنزاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في تروساردي ريزيدنسز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,774 قدم² | 3,426,038 درهم | 1,931 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 429 قدم² | 1,011,388 درهم | 2,358 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 558 قدم² | 1,118,180 درهم | 2,004 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 486 قدم² | 1,056,693 درهم | 2,174 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 435 قدم² | 1,007,696 درهم | 2,317 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 486 قدم² | 1,006,375 درهم | 2,071 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 460 قدم² | 991,850 درهم | 2,156 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,674 قدم² | 1,422,720 درهم | 850 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 1,049 قدم² | 891,236 درهم | 850 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 999 قدم² | 849,332 درهم | 850 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,774 قدم²
Tower A3,426,038 درهم1,931 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة429 قدم²
Tower A1,011,388 درهم2,358 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة558 قدم²
Tower A1,118,180 درهم2,004 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
Tower A1,056,693 درهم2,174 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة435 قدم²
Tower B1,007,696 درهم2,317 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
Tower A1,006,375 درهم2,071 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة460 قدم²
Tower A991,850 درهم2,156 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,674 قدم²
Tower B1,422,720 درهم850 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,049 قدم²
Tower B891,236 درهم850 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة999 قدم²
Tower B849,332 درهم850 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن تروساردي ريزيدنسز 2
ما سعر القدم المربعة في تروساردي ريزيدنسز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,119 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تروساردي ريزيدنسز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تروساردي ريزيدنسز 2 بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 100.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,119 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز تروساردي ريزيدنسز 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 3 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تروساردي ريزيدنسز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تروساردي ريزيدنسز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.