Обзор проекта
Villea West Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palmridge Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 46
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 833 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,1 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027 г.. Villea West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,9 млн AED, а их число — 46. Медианная цена off-plan — 25 833 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2027 г.
- Объекты
- 229
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 1 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 564 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 57
- После первых 90 дней
- 25 919 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Villea West
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Villea West
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 25 995
- Сделки
- 33
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 25 629
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Villea West
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 1 202 791 AED | 25 995 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 1 224 023 AED | 26 189 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 023 029 AED | 25 919 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 727 310 AED | 24 854 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 50 м² | 1 295 467 AED | 26 059 |
| 12 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 771 763 AED | 25 629 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 1 225 221 AED | 26 372 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 1 221 345 AED | 26 081 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 1 104 128 AED | 25 833 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 731 576 AED | 25 467 |
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
1 202 791 AED25 995 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan47 м²
1 224 023 AED26 189 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 023 029 AED25 919 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 727 310 AED24 854 AED/м²
29 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan50 м²
1 295 467 AED26 059 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 771 763 AED25 629 AED/м²
29 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
1 225 221 AED26 372 AED/м²
31 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan47 м²
1 221 345 AED26 081 AED/м²
31 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
1 104 128 AED25 833 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 731 576 AED25 467 AED/м²
Вопросы о районе Villea West
Сколько стоит квадратный метр в районе Villea West?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 833 AED/м².
Сколько объектов продано в Villea West за последние 12 месяцев?
Villea West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,9 млн AED, а их число — 46. Медианная цена off-plan — 25 833 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Villea West?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Villea West?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Villea West, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.