ملف المشروع
فيليا ويست مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بالمريدج للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 46
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,400 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيليا ويست بلغ عددها 46 وقيمتها الإجمالية 62.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,400 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 229
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 56% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2025 إلى 1 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,375 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 57
- بعد أول 90 يوماً
- 2,408 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 23
- التغيّر
- +1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيليا ويست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيليا ويست
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,415
- المبيعات
- 33
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,381
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في فيليا ويست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 498 قدم² | 1,202,791 درهم | 2,415 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 503 قدم² | 1,224,023 درهم | 2,433 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 840 قدم² | 2,023,029 درهم | 2,408 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 1,727,310 درهم | 2,309 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 535 قدم² | 1,295,467 درهم | 2,421 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 744 قدم² | 1,771,763 درهم | 2,381 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 500 قدم² | 1,225,221 درهم | 2,450 |
| 31 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 504 قدم² | 1,221,345 درهم | 2,423 |
| 31 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 460 قدم² | 1,104,128 درهم | 2,400 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 732 قدم² | 1,731,576 درهم | 2,366 |
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة498 قدم²
1,202,791 درهم2,415 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة503 قدم²
1,224,023 درهم2,433 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة840 قدم²
2,023,029 درهم2,408 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
1,727,310 درهم2,309 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة535 قدم²
1,295,467 درهم2,421 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²
1,771,763 درهم2,381 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة500 قدم²
1,225,221 درهم2,450 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة504 قدم²
1,221,345 درهم2,423 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة460 قدم²
1,104,128 درهم2,400 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
1,731,576 درهم2,366 درهم/قدم²
أسئلة عن فيليا ويست
ما سعر القدم المربعة في فيليا ويست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,400 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيليا ويست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيليا ويست بلغ عددها 46 وقيمتها الإجمالية 62.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,400 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيليا ويست؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيليا ويست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيليا ويست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.