Обзор проекта
Zenith Residences Зенит Резиденсес · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Art of Amber Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 100
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 410 AED
- За кв. м
- Готовность
- 24,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,1 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2028 г.. Zenith Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,6 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 11 410 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2028 г.
- Объекты
- 267
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 24,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (1 марта 2025 г. — 1 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 334 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 36
- После первых 90 дней
- 11 421 AED
- Сделок с жильём: 85
- Изменение
- +2,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Zenith Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 10 968 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 10 915 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 10 936 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | 10 925 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2026 г. | 11 453 AED/м² Сделок: 25 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 11 453 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Zenith Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 496,6 тыс. AED
- AED/м²
- 11 959
- Сделки
- 19
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 850,2 тыс. AED
- AED/м²
- 10 936
- Сделки
- 63
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 11 474
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Zenith Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 519 294 AED | 12 454 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 828 100 AED | 10 915 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 525 000 AED | 12 508 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 937 717 AED | 12 077 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 1 767 342 AED | 43 142 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 907 450 AED | 11 550 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 904 670 AED | 10 990 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 819 730 AED | 10 882 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 869 505 AED | 11 453 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 476 154 AED | 11 334 |
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
519 294 AED12 454 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
828 100 AED10 915 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
525 000 AED12 508 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
937 717 AED12 077 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
1 767 342 AED43 142 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
907 450 AED11 550 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
904 670 AED10 990 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
819 730 AED10 882 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
869 505 AED11 453 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
476 154 AED11 334 AED/м²
Вопросы о районе Zenith Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Zenith Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 410 AED/м².
Сколько объектов продано в Zenith Residences за последние 12 месяцев?
Zenith Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,6 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 11 410 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Zenith Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,1 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Zenith Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Zenith Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.