ملف المشروع
زينيث ريزيدنسز مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: آرت أوف أمبير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 100
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,060 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 24.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زينيث ريزيدنسز بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 87.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,060 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مارس 2028
- الوحدات
- 267
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 24.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 56% من المدة المسجّلة (من 1 مارس 2025 إلى 1 مارس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,053 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 36
- بعد أول 90 يوماً
- 1,061 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 85
- التغيّر
- +2.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في زينيث ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 1,014 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 1,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2026 | 1,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في زينيث ريزيدنسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 496.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,111
- المبيعات
- 19
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 850.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,016
- المبيعات
- 63
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,066
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في زينيث ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 449 قدم² | 519,294 درهم | 1,157 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 817 قدم² | 828,100 درهم | 1,014 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 452 قدم² | 525,000 درهم | 1,162 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 836 قدم² | 937,717 درهم | 1,122 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 441 قدم² | 1,767,342 درهم | 4,008 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 846 قدم² | 907,450 درهم | 1,073 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 904,670 درهم | 1,021 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 811 قدم² | 819,730 درهم | 1,011 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 817 قدم² | 869,505 درهم | 1,064 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 452 قدم² | 476,154 درهم | 1,053 |
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة449 قدم²
519,294 درهم1,157 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة817 قدم²
828,100 درهم1,014 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة452 قدم²
525,000 درهم1,162 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة836 قدم²
937,717 درهم1,122 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة441 قدم²
1,767,342 درهم4,008 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
907,450 درهم1,073 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
904,670 درهم1,021 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة811 قدم²
819,730 درهم1,011 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة817 قدم²
869,505 درهم1,064 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة452 قدم²
476,154 درهم1,053 درهم/قدم²
أسئلة عن زينيث ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في زينيث ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,060 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في زينيث ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زينيث ريزيدنسز بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 87.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,060 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز زينيث ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في زينيث ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون زينيث ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.