Bina profili
Manara 3 Bina · Badra Phase 1 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Waterfront
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- —
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 8.051 AED
- m² başına
Manara 3, Hessyan First bölgesindeki Badra Phase 1 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Temmuz 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manara 3 için toplam 2,1 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Manara 3: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Manara 3: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 36,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 78 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Hessyan First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Hessyan First bölge raporuna bakınManara 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 96 m² | 615.000 AED | 6.437 |
| 27 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 440.000 AED | 9.139 |
| 12 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 600.000 AED | 9.117 |
| 22 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 400.000 AED | 8.493 |
| 23 Nis 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 300.000 AED | 6.308 |
| 13 Oca 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 370.000 AED | 7.782 |
| 10 Eki 2024 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 480.000 AED | 7.352 |
| 28 Haz 2024 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 485.000 AED | 7.373 |
| 11 Haz 2024 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 435.000 AED | 6.189 |
| 11 Haz 2024 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 380.000 AED | 5.823 |
8 Tem 2026
Daire1+1Hazır96 m²
615.000 AED6.437 AED/m²
27 Şub 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
440.000 AED9.139 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır66 m²
600.000 AED9.117 AED/m²
22 Oca 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
400.000 AED8.493 AED/m²
23 Nis 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
300.000 AED6.308 AED/m²
13 Oca 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
370.000 AED7.782 AED/m²
10 Eki 2024
Daire1+1Hazır65 m²
480.000 AED7.352 AED/m²
28 Haz 2024
Daire1+1Hazır66 m²
485.000 AED7.373 AED/m²
11 Haz 2024
Daire1+1Hazır70 m²
435.000 AED6.189 AED/m²
11 Haz 2024
Daire1+1Hazır65 m²
380.000 AED5.823 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Manara 3 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Manara 3 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Manara 3 hakkında sorular
Manara 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manara 3 için toplam 2,1 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Badra Phase 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Badra Phase 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 46.000 AED, yeni sözleşme sayısı 43.
Manara 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Temmuz 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Manara 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Manara 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.