Карточка здания
Manara 3 Карточка здания · В составе проекта Badra Phase 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Waterfront
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 8 051 AED
- За кв. м
Manara 3 — здание проекта Badra Phase 1 в районе Hessyan First. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён. Manara 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,1 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Manara 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Manara 3
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 36,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Hessyan First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Hessyan FirstПоследние зарегистрированные сделки: Manara 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 96 м² | 615 000 AED | 6 437 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 440 000 AED | 9 139 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 600 000 AED | 9 117 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 400 000 AED | 8 493 |
| 23 апр. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 300 000 AED | 6 308 |
| 13 янв. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 370 000 AED | 7 782 |
| 10 окт. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 480 000 AED | 7 352 |
| 28 июн. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 485 000 AED | 7 373 |
| 11 июн. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 435 000 AED | 6 189 |
| 11 июн. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 380 000 AED | 5 823 |
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
615 000 AED6 437 AED/м²
27 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
440 000 AED9 139 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
600 000 AED9 117 AED/м²
22 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
400 000 AED8 493 AED/м²
23 апр. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
300 000 AED6 308 AED/м²
13 янв. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
370 000 AED7 782 AED/м²
10 окт. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
480 000 AED7 352 AED/м²
28 июн. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
485 000 AED7 373 AED/м²
11 июн. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
435 000 AED6 189 AED/м²
11 июн. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
380 000 AED5 823 AED/м²
Другие башни проекта
- Manara 6Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Manara 5Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 2Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 4Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 7Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 8Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Manara 1Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Следите за зданием Manara 3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Manara 3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Manara 3
Сколько объектов продано в Manara 3 за последние 12 месяцев?
Manara 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,1 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Badra Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Badra Phase 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён Manara 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manara 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manara 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.