Карточка здания
Manara 4 Карточка здания · В составе проекта Badra Phase 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Waterfront
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- —
- За кв. м
Manara 4 — здание проекта Badra Phase 1 в районе Hessyan First. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён. Manara 4: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Manara 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Manara 4
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 36,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Hessyan First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Hessyan FirstПоследние зарегистрированные сделки: Manara 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 610 000 AED | 8 622 |
| 23 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 550 000 AED | 8 310 |
| 19 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 440 000 AED | 6 652 |
| 15 нояб. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 485 000 AED | 7 330 |
| 10 июн. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 415 000 AED | 6 351 |
| 23 апр. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 380 000 AED | 5 780 |
| 28 мар. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 435 000 AED | 6 620 |
| 18 мар. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 417 000 AED | 6 340 |
| 7 нояб. 2023 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 370 000 AED | 5 630 |
25 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
610 000 AED8 622 AED/м²
23 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
550 000 AED8 310 AED/м²
19 мая 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
440 000 AED6 652 AED/м²
15 нояб. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
485 000 AED7 330 AED/м²
10 июн. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
415 000 AED6 351 AED/м²
23 апр. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
380 000 AED5 780 AED/м²
28 мар. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
435 000 AED6 620 AED/м²
18 мар. 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
417 000 AED6 340 AED/м²
7 нояб. 2023 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
370 000 AED5 630 AED/м²
Другие башни проекта
- Manara 6Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Manara 5Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 2Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 3Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Manara 7Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 8Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Manara 1Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Следите за зданием Manara 4
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Manara 4 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Manara 4
Сколько стоит аренда в Badra Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Badra Phase 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён Manara 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manara 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manara 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.