Обзор проекта
Badra Phase 1 Бадра Фаза 1 · Проект · Hessyan First · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Waterfront
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 8 051 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён. Badra Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 8 051 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 11 ноября 2012 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июля 2014 г.
- Фактическое завершение
- 30 июля 2014 г.
- Объекты
- 448
- Здания
- 8
Динамика цен сделок: Badra Phase 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | 6 189 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 6 361 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 7 212 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 8 579 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Badra Phase 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 36,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 615 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 760 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Hessyan First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Hessyan FirstБашни проекта
- Manara 6Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Manara 5Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 2Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 3Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Manara 4Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 7Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 8Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Manara 1Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Badra Phase 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёManara 6 | 66 м² | 580 000 AED | 8 816 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёManara 5 | 117 м² | 910 000 AED | 7 804 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёManara 3 | 96 м² | 615 000 AED | 6 437 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёManara 5 | 131 м² | 1 050 000 AED | 8 019 |
| 25 июн. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 94 м² | 1 500 000 AED | 15 909 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёManara 5 | 131 м² | 1 050 000 AED | 8 008 |
| 13 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёManara 8 | 94 м² | 760 000 AED | 8 051 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёManara 2 | 131 м² | 1 000 000 AED | 7 642 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёManara 3 | 48 м² | 440 000 AED | 9 139 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёManara 3 | 66 м² | 600 000 AED | 9 117 |
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
Manara 6580 000 AED8 816 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
Manara 5910 000 AED7 804 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
Manara 3615 000 AED6 437 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Manara 51 050 000 AED8 019 AED/м²
25 июн. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё94 м²
1 500 000 AED15 909 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Manara 51 050 000 AED8 008 AED/м²
13 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
Manara 8760 000 AED8 051 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Manara 21 000 000 AED7 642 AED/м²
27 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
Manara 3440 000 AED9 139 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
Manara 3600 000 AED9 117 AED/м²
Вопросы о районе Badra Phase 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Badra Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 8 051 AED/м².
Сколько объектов продано в Badra Phase 1 за последние 12 месяцев?
Badra Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 8 051 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Badra Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Badra Phase 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён Badra Phase 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Badra Phase 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Badra Phase 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.