Карточка здания
Manara 2 Карточка здания · В составе проекта Badra Phase 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Waterfront
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 8 051 AED
- За кв. м
Manara 2 — здание проекта Badra Phase 1 в районе Hessyan First. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён. Manara 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,6 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Manara 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Manara 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 36,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Hessyan First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Hessyan FirstПоследние зарегистрированные сделки: Manara 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 000 000 AED | 7 642 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 750 000 AED | 7 944 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 810 000 AED | 8 579 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 125 000 AED | 8 600 |
| 10 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 750 000 AED | 7 955 |
| 8 мая 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 100 000 AED | 8 396 |
| 4 дек. 2024 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 720 000 AED | 7 632 |
| 25 июн. 2024 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 730 000 AED | 5 565 |
| 1 нояб. 2023 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 725 000 AED | 5 543 |
5 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
1 000 000 AED7 642 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
750 000 AED7 944 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
810 000 AED8 579 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
1 125 000 AED8 600 AED/м²
10 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
750 000 AED7 955 AED/м²
8 мая 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
1 100 000 AED8 396 AED/м²
4 дек. 2024 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
720 000 AED7 632 AED/м²
25 июн. 2024 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
730 000 AED5 565 AED/м²
1 нояб. 2023 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
725 000 AED5 543 AED/м²
Другие башни проекта
- Manara 6Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Manara 5Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Manara 3Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Manara 4Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 7Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Manara 8Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Manara 1Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Следите за зданием Manara 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Manara 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Manara 2
Сколько объектов продано в Manara 2 за последние 12 месяцев?
Manara 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,6 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Badra Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Badra Phase 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён Manara 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2014 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manara 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manara 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.