ملف المشروع
بدرة المرحلة الأولى مشروع · حصيان الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: واجهة دبي البحرية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 748 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يوليو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بدرة المرحلة الأولى بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 17.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 748 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 11 نوفمبر 2012
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يوليو 2014
- تاريخ الإنجاز
- 30 يوليو 2014
- الوحدات
- 448
- المباني
- 8
تطوّر الأسعار المسجّلة في بدرة المرحلة الأولى
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | 575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | 591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 797 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بدرة المرحلة الأولى
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 36.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 615 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 760 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حصيان الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حصيان الاولىاستكشف أبراج المشروع
- Manara 6المبيعات خلال 24 شهراً: 8عرض المبنى
- Manara 5المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- Manara 2المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- Manara 3المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- Manara 4المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Manara 7المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Manara 8المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- Manara 1المبيعات خلال 24 شهراً: 2عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في بدرة المرحلة الأولى
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزManara 6 | 708 قدم² | 580,000 درهم | 819 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزManara 5 | 1,255 قدم² | 910,000 درهم | 725 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزManara 3 | 1,029 قدم² | 615,000 درهم | 598 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزManara 5 | 1,409 قدم² | 1,050,000 درهم | 745 |
| 25 يونيو 2026 | فيلا · جاهز | 1,015 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,478 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزManara 5 | 1,411 قدم² | 1,050,000 درهم | 744 |
| 13 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزManara 8 | 1,016 قدم² | 760,000 درهم | 748 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزManara 2 | 1,409 قدم² | 1,000,000 درهم | 710 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهزManara 3 | 518 قدم² | 440,000 درهم | 849 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزManara 3 | 708 قدم² | 600,000 درهم | 847 |
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
Manara 6580,000 درهم819 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
Manara 5910,000 درهم725 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,029 قدم²
Manara 3615,000 درهم598 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,409 قدم²
Manara 51,050,000 درهم745 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
فيلاجاهز1,015 قدم²
1,500,000 درهم1,478 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,411 قدم²
Manara 51,050,000 درهم744 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,016 قدم²
Manara 8760,000 درهم748 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,409 قدم²
Manara 21,000,000 درهم710 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
Manara 3440,000 درهم849 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
Manara 3600,000 درهم847 درهم/قدم²
أسئلة عن بدرة المرحلة الأولى
ما سعر القدم المربعة في بدرة المرحلة الأولى؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 748 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بدرة المرحلة الأولى خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بدرة المرحلة الأولى بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 17.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 748 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بدرة المرحلة الأولى؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بدرة المرحلة الأولى، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 43).
متى اكتمل بدرة المرحلة الأولى؟
أُنجز المشروع في 30 يوليو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بدرة المرحلة الأولى؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بدرة المرحلة الأولى جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.