سجل المبنى
Manara 5 سجل المبنى · ضمن مشروع بدرة المرحلة الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: واجهة دبي البحرية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- —
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 748 درهم
- للقدم المربعة
Manara 5 مبنى ضمن مشروع بدرة المرحلة الأولى في حصيان الاولى. أُنجز المشروع في 30 يوليو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Manara 5 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 3.8 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Manara 5
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Manara 5
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 36.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حصيان الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حصيان الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في Manara 5
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,255 قدم² | 910,000 درهم | 725 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,409 قدم² | 1,050,000 درهم | 745 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,411 قدم² | 1,050,000 درهم | 744 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,255 قدم² | 785,000 درهم | 625 |
| 24 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,533 قدم² | 810,000 درهم | 528 |
| 2 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,016 قدم² | 800,000 درهم | 787 |
| 20 يناير 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,408 قدم² | 928,972 درهم | 660 |
| 21 أكتوبر 2024 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,016 قدم² | 600,000 درهم | 591 |
| 9 أكتوبر 2024 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,016 قدم² | 360,000 درهم | 354 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 29 مايو 2024 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,411 قدم² | 800,000 درهم | 567 |
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
910,000 درهم725 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,409 قدم²
1,050,000 درهم745 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,411 قدم²
1,050,000 درهم744 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
785,000 درهم625 درهم/قدم²
24 يونيو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,533 قدم²
810,000 درهم528 درهم/قدم²
2 يونيو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,016 قدم²
800,000 درهم787 درهم/قدم²
20 يناير 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,408 قدم²
928,972 درهم660 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2024
شقة2 غرف نومجاهز1,016 قدم²
600,000 درهم591 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2024
شقة2 غرف نومجاهز1,016 قدم²
360,000 درهم354 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
29 مايو 2024
شقة3 غرف نومجاهز1,411 قدم²
800,000 درهم567 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
- Manara 6المبيعات خلال 24 شهراً: 8عرض المبنى
- Manara 2المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- Manara 3المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- Manara 4المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Manara 7المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Manara 8المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- Manara 1المبيعات خلال 24 شهراً: 2عرض المبنى
تابِع Manara 5
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Manara 5.
أسئلة عن Manara 5
كم عدد الوحدات التي بيعت في Manara 5 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Manara 5 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 3.8 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بدرة المرحلة الأولى؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بدرة المرحلة الأولى، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 43).
متى اكتمل Manara 5؟
أُنجز المشروع في 30 يوليو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Manara 5؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Manara 5 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.